• 付加価値を付けて利回り2倍に。女性大家さんであり女性不動産屋さんクラソル加藤さん

    かぼちゃの馬車でスルガ銀行を始めとした金融業界、不動産業界が荒れに荒れていますが、パンプキンショックの裏側で、また違ったシェアハウス会社出身の女性が会社を起ち上げて1年経ったというのでお会いしました。 なぜか地方の大学の農学部を卒業し、IT会社を経て不動産会社を立ち上げた加藤さん。     二回目の転職先のシェアハウス会社で外国人をターゲットにした賃貸サービスに目をつけたのが数年前のことだったそうです。今では見慣れないバランス釜や三点ユニットでも、外国人は不満を言わず生活をしているその様相は加藤さんにとっては目から鱗だったようです。不動産会社に転職し、本格的に不動産の知識を身に付け、インターネット上でみつけた5百万円の戸建てを購入。シェアハウス会社の頃に身に着けた外国人が好きそうなリフォームテクと家具家電選びで相場5万円の家が10万円のお部屋に様変わり。加藤さんいわく「少しダサいくらいのわかりやすい部屋が人気になる」とのことです。 こうして利回り二倍の家に生まれ変わり、現在はブラジル人のご夫婦が猫と仲良く暮らしているそうです。 同じように都心の区分マンションも利回り二倍に生まれ変わらせ、外国人をターゲットに大家業を楽しんでいる加藤さん。この一年で資産を戸建て、区分マンション、アパート一棟へと増やしているそうです。      しかし、大家は副業でメインは不動産会社「クラソル」さん。自分と同じく楽しく不動産投資ができる大家さんが増えてほしいと一年前に不動産会社を立ち上げたそうです。 不動産の相場はあくまでも日本人をターゲットにしたもの。外国人に視点を向ければ相場は新しく作り変えることができると加藤さん。 大家業も不動産業も今後の活躍が楽しみですね。

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  • オークハウスさんの投資用シェアハウス

  • イメチェンさんの定額リフォーム

  • PRESIさんは、東京のアパートでNo.1

    PRESIさんは、東京の都心区のアパートでNo.1で、 設立まもないですが、とても勢いのある不動産投資会社さんです。 今回は、PRESIさんのブースで、オートカルクなども紹介させていただいていました。 オートカルクの方はさほどでもなかったのですが、 PRESIさんのアパートや不動産投資のセミナーなどは、とても人気でした。 社長さんはお若いですが、ご年配の方も多くお越しになって、自ら丁寧に対応されていました。  

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  • メイクス蔵前

  • プレジのアパート

Recent Posts

不動産投資本

不動産投資をしようとされる方が、まずは、何冊か購入されると思いますが、 書籍にも、不動産会社が販売用に作ったもの、自費出版のもの、コンサルタントが仕事獲得のために書いたもの、 特定の属性の方にはあっているものの、他の属性の方には合わないもの、本当に中立でよいものなど、 様々です。このシリーズでは、不動産投資に関する書籍を、レビューしていきます。 バイブルとしている本等ががありましたら、お知らせいただければ、レビューを書きますので、 ご連絡ください。 不動産投資に関する 本 の記事は、 こちらへ、不動産投資本

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賃貸住宅を建てる本 長期安定経営を実現する 2016−2017 (旭屋出版MOOK)

賃貸住宅を建てる本 長期安定経営を実現する 2016−2017 という旭屋出版さんのMOOK本です。 各社の賃貸住宅について、広告を載せているMOOK本だとおもいます。 賃貸住宅を建てたい方むけの本で、本当に建てたいと思ったいる方は、 参考にされるとよいのかなとおもいます。 リクルートのスーモさんとかが、東京では、駅に大量に無料の雑誌を置いていますが、 あちらは、マンションの販売をしたい会社が広告をだしてそれを紹介する 雑誌になっています。正確にはフリーペーパーになっています。 こちらは、1200円と有料になっていますが、駅で大量においても 賃貸住宅を建てる客層があまりに薄いので、なりたたないからでしょうが、 有料にして、広告を出している会社さんが販売するときにもらえるのかもしれません。 昔は、書店に並べるためだけに、リクルートのアルバイトやケイコとマナブなどが、200円程度で置いてあったのですが、今は、アルバイトの雑誌を200円で買うようなことはなくなりました。母集団の規模によって値段を高くするしかないということなのでしょう。 ということで、実際にはよくまとまっていて広告費をだしている、つまり売れている賃貸アパートの建売業者の内容と営業トークがよくまとまっているので、情報量は多く、 結局、こちらのムック本も、迷わず買って帰りました。 賃貸住宅を建てるのを検討するような人は、お金はあるのです。時間がない人かもね。ある人もいるのかもですね。 カテゴリー:営業本 カテゴリーは、こちらを参照。 hontoさんで買うにはここ(不動産投資.com は、別にお金もらったりしませんが。) https://honto.jp/netstore/pd-book_28139251.html レポート: 亀田 勇人 日本証券アナリスト協会検定会員 国際公認投資アナリスト        

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プライベートカンパニーを活用して、不動産投資をしよう!

プライベートカンパニーを活用して、不動産投資をしよう! 図解 新税制対応 不動産と会計のプロが教える法人化による資産活用マニュアル という不動産投資の本です。 図解が、たくさんあります。 ぱっとは読みにくいですが、わかりやすいようです。 また、情報量も多く、頭のいい感じです。 結局買って帰りました。 カテゴリー:高学歴本 カテゴリーは、こちらを参照。 hontoさんで買うにはここ(不動産投資.com は、別にお金もらったりしませんが。) https://honto.jp/netstore/pd-book_27717937.html レポート: 亀田 勇人 日本証券アナリスト協会検定会員 国際公認投資アナリスト

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