Golden legend Japan さんは、マレーシアとシンガポールの国境の、ジョホールの不動産を販売されていました。 私もサブプライム前後に、土地を分けてもらえる話をいただいたことがありますが、 当時からは開発がすすみ、発展してきてます。 ジョホールもなかなかよいですよね。
Read More »アヤラランドさんは、フィリピンの大手不動産屋さん
アヤラランド Ayalaland さんは、フィリピンの大手不動産屋さんで、 投資用物件を熱心に営業されていました。
Read More »walton社、カナダのデベロッパーのIRRは12%強
ビッグサイトで9月15、16日に行われた投資EXPOで、一番印象的だったのは、このカナダのデベロッパー、『 walton 社 』さんです。 米国の土地で、なんと、IRR12%強の実績です。プレゼンも非常にわかりやすくまとめてあり、100万円一口が、あと6億円分だそうです。 他にも、案件があるようですが、日本人にもなじみのあるような地域の案件を紹介されていました。日本の代理店さんのブースに出店されていて、みなさんあまり立ち止まられなかったのですが、IRRなども理解されないかもしれないですが、不動産投資.com の読者ならわかるとおもいます。 米国では、デベロッパーが、15%程度の案件も提供している場合がありますが、日本語でパッケージになっているのは取り組みやすいのではないでしょうか。記憶では、香港にドルで買うということだったような気がします。
Read More »不動産投資のバイブル
不動産投資のテキストを紹介します。 物件、エリア、管理、法人化、等は、セミナーで学ぶのが手っ取り早いです。 書籍は、国内にはあまりよい本がみあたりませんが、 海外、特にアメリカには、多くの本が売られています。 ここでは、そのうちいくつかをご紹介します。 セミナーは、平日よりも、土日に多く開催があります。 メーカーが開催しているセミナーでは、そのメーカーの物件を販売されるのがメインです。 不動産オーナー、ビルオーナーは、あまりセミナーをやっていませんし、 セミナー講師をやっているばあいは、そのメーカーの宣伝をすることがほとんどです。 ここでは、不動産投資家にとって、完全に中立ではないものの、中立的な立場にたって開催されている セミナーをご紹介します。 セミナー選択必須 2月9日(19時〜):賃貸併用 丸の内 JPタワー2月12日(13時~):渋谷 クォーツギャラリー渋谷2月22日(19時〜):賃貸併用 丸の内 JPタワー2月25日(13時~):渋谷 クォーツギャラリー渋谷3月12日(13時~):渋谷 クォーツギャラリー渋谷3月25日(13時~):渋谷 クォーツギャラリー渋谷個別面談予約する(折り返しで時間指定、場所:麹町オフィス) 姓必須 名必須 電話番号必須 メール必須 業界 -なし-通信業技術系企業政府/地方公共団体製造業金融サービス業IT サービス業教育機関医薬品業不動産業コンサルタント業医療機関 年収 -なし-600万以上800万以上1000万以上1500万以上2000万以上
Read More »ロンボク島投資 キャピタルゲイン年150%
LNP社のロンボク販売価格資料は、こちらをクリックしてください。PDF[3.7M] ロンボク島投資が、ひそかな人気です。 ロンボク等は、バリ島の東隣にある島。人口約270万人。ロンボク島の北部には、 リンジャニ山 がそびえ、南麓には広いサバンナが展開しています。牧畜が盛んで、米やコーヒーの栽培が盛んに行われております。 ロンボク島の海の透明度は、バリ島よりも透き通っていると言われる魅力的な島で、沿岸部全体がダイビングやシュノーケリング、サーフィンのスポットとなっています。観光開発が進められつつありながら、まだまだ静かで、島本来の素朴さを残しています。 リンジャニ山は、トレッキングもでき、手工芸の村の散策や、ササック人の伝統家屋の見学などは、ロンボク島の観光の定番となっています。 ロンボク等のもう一つの魅力は、ヒンドゥー教とイスラム教が共存する、ロンボク独特の文化です …. LNP社のロンボク販売価格資料は、こちらをクリックしてください。PDF[3.7M]
Read More »Airbnb日記
「暮らすように旅をする」 Airbnbの広告の1フレーズです。 2014年夏頃は、アメリカのある家のダイニングテーブルを囲んで楽しそうに団欒している人たちの写真とこのフレーズだったと思います。とても楽しそうで印象に残りました。 私はオーストラリアで1年働いていたことがあります。当時はあまり英語が話せなかったので言いたいことも言えず、とても苦労しました。 でも、いろいろな国の方々や異文化に触れるのは新しい発見や刺激が得られて好きです。私は海外に旅行に行く時もホテルを使うより家族で経営しているようなゲストハウスと呼ばれる、中、長期滞用のアットホームな宿泊施設に泊まって、できるだけ現地の方々や旅行者と交流したり情報交換するのが楽しいですね。 また、その現地の人たちの暮らしがわかるホームステイも体験しました。 私も老後はゲストハウスを経営して海外の外国人旅行者を受け入れたら、賑やかな楽しい日々が送れるのではないかなとおぼろげに夢に描いていました。 でも私が旅行した時、 1番印象に残ったのがハワイで私をホームステイで受け入れてくれたご家族でした。 満面の笑みで両手を広げて私を迎え入れてくださったご夫婦。私はすぐにその家族と打ち解けることができました。いつか私も家に外国人を招いておもてなしをして、日本文化に触れて楽しんでもらいたい、Airbnbの広告は、まさにその私の夢を実現させるべく現れたものといっても過言ではありませんでした。 私がAirbnbのホスティングを始めたのは2015年6月です。 それより半年ほど前の2015年の秋、不動産の仲介をしていた友人から、「これからオリンピックに向けてすごく利回りが良い案件がある。英語が話せるなら面白いと思うよ、セミナーをするから聞きにおいでよ」と声を掛けてもらいました。それが始まりでした。 (つづく)
Read More »PresiのTV番組
昨年、初年度17億円の売上、今期、2か月で売上既に17億円という脅威的なスピードで成長している 東京のPresiさんが、TV取材を受けて、ビジネス系の番組で放映されました。
Read More »ロンボク島 ホテル用地 (キャピタルゲイン年150%)
投資セミナー 体験記1
MEETUPというアプリがあるのをご存知でしょうか? 主に海外でつかわれていますが、日本でも外国人を中心にさまざまなオフ会を支援するアプリです。 そのオフ会の中、昨日は、『海外ファイナンス勉強会』という 銀座のルノアールでやっていものに参加してみました。 ゲームをやるというのでしたが、 さいころをふって、1~3がでたら かけ金が2倍、4,5がでたら没収、 6が出たらもう一度振る。 100万円の所持金を、さいころ6回振った後、いくらになったかを比較して、一番の人が賞をもらうというものでした。 そもそも、これはギャンブルゲームなのですが、 インテリジェンスもなにもなく、純粋に、確率ゲームで、投資では全くないはずなんですが、 主催者は、20万円の収入をもって、マレーシアに4LDKのアパートを9万円で住めるのを見つけたので、それに住みたいと思っているといっていた、FPの若者がやっていました。 参加費1000円。 会を開催する目的が何かよくわからなかったのですが、結局、1000円の参加費を集めることが、主催者にとってはそれなりに意味のある収入になるのだろう、ということに落ち着きました。 こういうセミナーが多いのかもしれず、いってみないとわからないのですが、 なにか、もっと日本の投資教育のレベルをあげられないかとおもい、 そういうメディアもないしとおもい、投資セミナーなるものを、少し体験してみようとおもいます。
Read More »海外不動産事情 2017
海外不動産事情にお詳しい、 NEXT GROUP 代表 で、PT LOMBOK NEXT PARTNERS 代表取締役の 中邨 宏季 社長に、おききします。
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