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メガ大家　末岡社長　に聞く！ 北海道の収益不動産の第一人者、自身もメガ大家の、末岡社長に聞く！    　　入居率９７％　常に進化し続ける管理会社！ 　　パーフェクト・パートナー株式会社　代表取締役　末岡由紀　様  　北海道の地方都市では、情報のすくなさや、人口減もあり、空室に悩むオーが多い。そのような中管理物の入居率を９７％の高さで維持するパーフェクト・パートナー株式会社の末岡社長にその経験をおききしました。   ————————————————— オーナー様と一緒に成長する企業へ、 ————————————————— これから求められる管理会社とは…..？ 当社は、単なる物件管理ではなく、オーナー様の大事な資産を管理しているという高い意識と倫理観を持っています。それは、私自身累計保有戸数１０００戸を超え、現賃貸物件を４００戸以上保有しているオーナーであるので、オーナー様の不安な気持ちを理解しており、専門知識をプラスすることで大切な資産を長くお守りすることができます。また前職で、賃貸仲介・アパート建築のトップセールスだった経験があり、どうすれば入居者様が確保できるのかを熟知しております。 オーナー様との関係づくりで大切なことは…..？ 定期的にオーナー様向けに税理士の先生やリフォームのプロ・ベストセラー作家様をお招きしセミナーを開催しております。 これから賃貸管理をする上で生き残るためには、オーナー様と最先端の情報を共有し、共に成長することが大切であると考えております。 オーナー様の気持ちになって、考え、お互い必要な方法を共有・提供できることが信頼できるポイントなのではないでしょうか。 ————————————————— 進化するチカラで入居率９７％ ————————————————— きわめて高い入居率を維持できる理由は何ですか……？   当社が管理する物件は、９７％の入居率を維持しています。 それができる理由は、当社が賃貸仲介店舗を持たす、他の賃貸仲介フランチャイズにも加盟していないので、仲介業者とライバル関係にならず、お互いに協力・連携する関係にあるため、多くの入居者様を当社管理物件に案内してもらえるからです。もうひとつは、当社は進化する会社だからと思っています。賃貸市場は時代とともに常に進化しております。賃貸マーケティング・リノベーション・広告ノウハウ・人脈ネットワークづくり・入居者様向けのサービスに至るまで、いち早く時代の流れをつかみ、情報を吸収し提案・実行していきます。ボーダレスに考え、実行していくことが企業としての魅力になっているのでしょう。 過疎化が進む町に活気を。この仕事で、地方再生の一助となりたい。 地域の活力のために企業としてできることは…..？ 当社は、人口が減り続ける地方都市の総戸数８０戸の団地を買い取り、 全室空室だったのを満室にした実績があります。リフォームもリーシングも当社が手掛け、遠隔地でも、管理人をおくことで再生でき、地域の人たちが喜んでくれたことが、何より嬉しかったです。こうしたノウハウを生活かし全国各地の古い団地を再生させ、地方再生の一助になればとおもっています。今は道内に５店舗1営業所、首都圏に１営業所ですが、今後、中部・関西・九州へ営業エリアの拡大をめざしています。 オーナー様の高齢化が進み、地方の過疎化や、情報格差は全国的な問題です。そうしたこれからの時代の問題にまっすぐ向き合う企業の成長にきたいしたいものです。 地域の活力のために企業としてできることは…..？ 当社は、人口が減り続ける地方都市の総戸数８０戸の団地を買い取り、 全室空室だったのを満室にした実績があります。リフォームもリーシングも当社が手掛け、遠隔地でも、管理人をおくことで再生でき、地域の人たちが喜んでくれたことが、何より嬉しかったです。こうしたノウハウを生活かし全国各地の古い団地を再生させ、地方再生の一助になればとおもっています。今は道内に５店舗1営業所、首都圏に１営業所ですが、今後、中部・関西・九州へ営業エリアの拡大をめざしています。 オーナー様の高齢化が進み、地方の過疎化や、情報格差は全国的な問題です。そうしたこれからの時代の問題にまっすぐ向き合う企業の成長にきたいしたいものです。

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