• 付加価値を付けて利回り2倍に。女性大家さんであり女性不動産屋さんクラソル加藤さん

    かぼちゃの馬車でスルガ銀行を始めとした金融業界、不動産業界が荒れに荒れていますが、パンプキンショックの裏側で、また違ったシェアハウス会社出身の女性が会社を起ち上げて1年経ったというのでお会いしました。 なぜか地方の大学の農学部を卒業し、IT会社を経て不動産会社を立ち上げた加藤さん。     二回目の転職先のシェアハウス会社で外国人をターゲットにした賃貸サービスに目をつけたのが数年前のことだったそうです。今では見慣れないバランス釜や三点ユニットでも、外国人は不満を言わず生活をしているその様相は加藤さんにとっては目から鱗だったようです。不動産会社に転職し、本格的に不動産の知識を身に付け、インターネット上でみつけた5百万円の戸建てを購入。シェアハウス会社の頃に身に着けた外国人が好きそうなリフォームテクと家具家電選びで相場5万円の家が10万円のお部屋に様変わり。加藤さんいわく「少しダサいくらいのわかりやすい部屋が人気になる」とのことです。 こうして利回り二倍の家に生まれ変わり、現在はブラジル人のご夫婦が猫と仲良く暮らしているそうです。 同じように都心の区分マンションも利回り二倍に生まれ変わらせ、外国人をターゲットに大家業を楽しんでいる加藤さん。この一年で資産を戸建て、区分マンション、アパート一棟へと増やしているそうです。      しかし、大家は副業でメインは不動産会社「クラソル」さん。自分と同じく楽しく不動産投資ができる大家さんが増えてほしいと一年前に不動産会社を立ち上げたそうです。 不動産の相場はあくまでも日本人をターゲットにしたもの。外国人に視点を向ければ相場は新しく作り変えることができると加藤さん。 大家業も不動産業も今後の活躍が楽しみですね。

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  • オークハウスさんの投資用シェアハウス

  • イメチェンさんの定額リフォーム

  • PRESIさんは、東京のアパートでNo.1

    PRESIさんは、東京の都心区のアパートでNo.1で、 設立まもないですが、とても勢いのある不動産投資会社さんです。 今回は、PRESIさんのブースで、オートカルクなども紹介させていただいていました。 オートカルクの方はさほどでもなかったのですが、 PRESIさんのアパートや不動産投資のセミナーなどは、とても人気でした。 社長さんはお若いですが、ご年配の方も多くお越しになって、自ら丁寧に対応されていました。  

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  • メイクス蔵前

  • プレジのアパート

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Presi入谷 東京新築一棟マンション

Presi 入谷 総額1億円2450万円(税額)約5.5% (Presi入谷)概要書   物 件 概 要 書 備 考 – 建 物 新築(未完成) 検査済証- 共同住宅 140.27㎡(約42.43坪) 地 目宅地現 況宅地 価 格1億2,450万円(税別) 面 積 (公 簿) 物 件 名Presi入谷 種 別建築条件付土地権利形態所有権 満室想定年収6,852,000円満室想定利回り 所 在(住居表示) 東京都台東区竜泉1丁目5-6 (地 番) 東京都台東区竜泉1丁目11番13 交 通 東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩5分 JR山手線       「鶯谷」駅 徒歩14分 「浅草」駅・「上野」駅 が徒歩圏 ・ 販売後の管理(PM/BM)についてはPresi-xとの専任契約となります。 (PMフィー3%/BMフィー別途確認)   お問い合わせは、以下へ。 株式会社Presi -x 東京都知事(1)第 99357 号 〒102 -0083 東京都千代田区麹町 2-6-5麴町E.C.K ビル 4階 TEL  03 -6256 -9613   …

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Presi池袋 東京新築一棟アパート

Presi 池袋 値段 相談!! 物 件 概 要 書 物 件 名 Presi池袋 種 別 建築条件付土地 権利形態 所有権 所 在(住居表示) 東京都豊島区西池袋2-25-17 (地 番) 東京都豊島区西池袋二丁目1111番7 交 通山手線「池袋」駅  徒歩 3分 面 積 (公 簿) 193.91㎡(約58.66坪) 地 目宅地現 況古家あり 都 市 計 画 等 第一種住居地域防火指定準防火地域 – 日影規制- 60% 容積率300% – 北側幅員約2.0m・東側幅員約2.9m 北側約13.2m 奥 行東側約7.1m 用 途 延 床 面 積 構 造 築年数 取引態様・・・仲介(専属) 検査済証- 価 格 ASK 備 考 ・北東角地 ・セットバック有(28.36㎡) ・想定年収1,578万円/年 ・ 販売後の管理(PM/BM)についてはPresi-xとの専任契約となります。 (PMフィー3%/BMフィー別途確認) お問い合わせは、以下へ。 株式会社Presi -x …

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Presi桜新町 東京新築一棟アパート

Presi 弦巻 総額 2億840、万円(税別)   Presi桜新町 概要書6.5%(パース入り)   Presi桜新町 種 別 建築条件付土地 権利形態 所有権 所 在(住居表示) 東京都世田谷区弦巻2-39-19 (地 番) 東京都世田谷区弦巻2丁目136番15 交 通 田園都市線「桜新町」駅 徒歩 9分田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩 16分 面 積 (公 簿) 169.63㎡(約51.31坪)  SB有2.82㎡(約0.85坪) 150% 東側公道3.4m 都市計画等 第一種低層住居専用地域 防火指定 準防火地域 約12.63m 奥 行 約13.48m   立地。◇ 税別 6.5%!!!◇ 全12戸プラン有 日影規制 60% 木造2階建 価 格 2億840円(税別) 面 積 (公 簿) 169.63㎡(約51.31坪)  SB有2.82㎡(約0.85坪) 150% 東側公道3.4m 都市計画等 第一種低層住居専用地域 防火指定 準防火地域 約12.63m 奥 行 約13.48m 容積率 景観計画区域・緑化地域 …

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