不動産投資 中立な情報で、賢明な投資を

AZ不動産のロゴ ジグソーパズルは、1760年頃にロンドンの地図職人で技師のジョン・スピルズベリーが子供たちの教育の為に、完成すると地図になるジグソーパズルを作ったのが最初と考えられています。またジグソーパズルには、一片一片を元の絵に戻すという作業から心を癒す効果もあるようです。 全く同じ形をしたピースは他にはなく、いくつかのピースを組み立てることにより、一つの絵が完成します。 私たち株式会社AZ不動産も不動産という地図のジグソーパズルを組み立てる一片のピースでありたいと考えています。何もないところから、資産保有者様、投資家様、貸主様、借主様、また銀行などの協力業者様というピースを繋ぐことが、お客様との心を繋ぐことであり、株式会社AZ不動産というピースの考えと役割です。 AZ不動産とは 私たち株式会社AZ不動産は、不動産に係る全てのことをお手伝いしています。 不動産に係る「最初から最後まで」「AからZまで」真心を込めてベテランスタッフが、責任を持って親切・丁寧に対応いたします。不動産売買仲介事業では東海地区を中心に有益な収益不動産や土地等を多数取り扱っています。 不動産管理事業では、ご購入いただいたお客様から資産保有のお客様まで、収益不動産をお預かりし、入居者募集から、退去清算・建物維持管理を行っています。 管理業務内容 入居者募集業務 賃貸経営の根幹である入居率の向上を常に考えます。 エリアの全賃貸仲介業者に対して入居者募集依頼を行います。 定期的に空室情報を提供し、賃貸仲介業者に直接訪問も行います。 インターネットを活用した自社での入居者募集を行います。 賃料条件・募集条件の周辺相場や競合物件の入居率を調査し、より早く満室にするための必要な条件をご提案します。 賃貸仲介業者や消費者に対して、入居促進に繋がるキャンペーンをオーナー様とご相談の上、実施いたします。 一定以上の入居者の質を確保するため、自社独自の審査基準を設け入居審査を行います。 賃料の集金・送金・滞納督促業務 滞納保証を含め、オーナー様の安定収入を確保します。 集金業務 当社管理業務開始後に入居者の滞納は、累積６か月滞納保証します。他社管理から切替の場合の既存入居者に対しては、滞納督促業務を行います。 送金業務 当月分賃料を当月２０日（金融機関休日の場合は前営業日）にオーナー様へ送金します。 滞納督促業務 スピーディーな対応で滞納督促業務を行い、継続的な滞納者に対しては立退き請求を行います。 クレーム対応・２４時間緊急対応 入居者の快適な生活を維持します。 建物維持管理業務 建物の点検を行い、保全に努めます。 退去立会・清算・リフォーム業務 退去から次の入居者をむかえる準備を円滑に行います。 大規模改修工事の提案 建物の景観維持と事故（水漏れなどのトラブル）を未然に防ぐための改修工事の提案を行います。 外壁塗装 建物の景観を保つため、塗料メーカーと打合せ、最適な価格、プラン提案を行います。 防水工事 水漏れを防ぐ為、建物の無料診断から防水工事のご提案を行います。 グレードアップ工事 建物エントランスに石・タイルを張り、館銘板の新規作成するなどグレードアップの工事提案も行います。（オートロック・防犯カメラ・サイクルポート設置なども） オーナー様の資産運用相談 ご所有の不動産の相談、売却、新規不動産の購入のご相談も承ります。 不動産の購入・売却 不動産のプロの視点から、各オーナー様に最適な不動産購入・売却をご提案します。 資産運用・相続対策 経験豊富なスタッフ・提携弁護士・提携税理士と連携をとり、相談内容の解決案をご提案します。 所有者・管理会社の変更業務 入居者に支障の出ない変更業務を行います。   https://az-group.co.jp/

弊社オリジナルブランド「レジデンシャルヒルズ」シリーズの開発から販売・管理までをグループ内で一貫して手掛けることで、 お客様の様々なライフスタイルやニーズにお応えした不動産開発を実現すると共に、地場（福岡）の活性化を担う 地域ディベロッパーとして社会に貢献したいと考えております。 また、お客様にとって最適な資産作りの為のコンサルティング・トータルサポートを行っております。 弊社では土地の仕入れの段階から 福岡都市圏（天神・博多）の一等地にこだわり、 住む方の視点に立ったコンセプトや 時代の価値観を取り入れながら 「ハイグレードな住空間」創りを目指しています。 また、資産としての価値にも 満足していただけるよう、 建物自体の耐震性・耐久性向上に努めています。 年金不安のある時代背景の中、弊社では 年金・保険・税金対策としての リテールアセットマネジメント（レジデンシャル ヒルズシリーズを活用した資産形成＝ViTA）の ご提案を致します。 一生涯を通じて弊社のライフプランナーが オーナー様の資産運用サービスを行います。 「レジデンシャルヒルズ」シリーズの 運営・管理は、グループ会社である 株式会社クレアロッソが責任を持って行います。 賃貸管理・サブリース・入居者様の募集・集金代行 などのプロパティマネジメント業務を通じて オーナー様の大切な資産運用をサポート致します。 会社概要 http://royze.co.jp/

業務内容 ■　不動産仲介業務 これまで培ったネットワークで、首都圏・九州を中心に事業用の不動産の売買の仲介を行っております。弊社は、特に賃貸用マンション、事務所ビル等の収益物件の売買の取り扱いが多く、大手不動産会社、不動産投資ファンド、地元不動産個人投資家、不動産仲介業者との密接なパイプを持っております。 信託受益権の売買の仲介も積極的に行っています。 取り扱い実績例 福岡市博多区　賃貸マンション　約7億円　　　　　福岡県糟屋郡　賃貸マンション　約1億円 福岡市博多区　立体駐車場 　約10億円　　　　　太宰府市　　　　賃貸アパート　約1億円 横浜市　事務所ビル　約12億円　　　　　　　　　　東京都文京区　賃貸マンション　約5億円 北九州市　店舗ビル　　約2億円　　　　　　　　　　福岡市中央区　事務所ビル　 約11億円 福岡市早良区　　土地　　約3億円　　　　　　　　　福岡区分所有バルク　　　　　　約2億円   ■　不動産鑑定業務 弊社は、不動産売買・賃貸などの取引や資産価値を見極めるための評価等、いわゆる民間の鑑定評価業務が中心です。 関係会社・親族間の売買に伴う評価 （不動産鑑定評価書は、売買価格の妥当性を税務上立証する資料になります）　、　会社分割・合併、Ｍ＆Ａに伴う評価 （利害関係者の同意を得、第三者への説明資料として有効です）等に際しては、是非ご活用ください。 、 ■　不動産コンサルティング ご所有の不動産の活用・処分等に関し、個別相談を承ります。　事業計画・資金計画の相談からご所有の不動産の活用、テナント募集、またご所有の不動産の価格の査定・処分方法等を提案させていただきます。 所有地の有効活用法についてのアドバイス 将来の資産形成、税務対策等を考慮しながら、所有地の賃貸、建て貸し、建物建築、 売却等様々なケー　スを想定しながらアドバイスいたします。     http://www.f-partner.net/