Tag Archives: 賃料

新小岩駅（しんこいわえき）は、東日本旅客鉄道（JR東日本）の駅で、東京都葛飾区の最南端に位置しています。総武快速線、中央・総武線各駅停車が乗り入れており、秋葉原・錦糸町などの都内各地や、千葉・津田沼・市川などの千葉県方面へアクセスが可能です。 同駅の南口には、ルミエール商店街を中心とした繁華街が、北口には新小岩公園などの公的施設や、葛飾区立の小中一貫校である新小岩学園があり、生活インフラはある程度整っている環境といえるでしょう。また、旧新小岩操駅の規模縮小にともない、敷地の一部を利用して私学事業団総合運動場や住宅の整備も行われています。 新小岩駅周辺の物件の賃料ですが、都内・千葉エリアの各地にアクセスしやすいためか、おおむね高い水準で落ち着いているようです。駅から距離が離れていたり、築年数が古くても賃料が0に近づくわけではないので、物件を吟味した上で投資すれば、収益を上げるチャンスは十分に見込めるでしょう。 【広告】ロボット建築士で、アパートプランを無料で作成！ 【広告】東京土地付き、高収益アパート プレジのアパート　

江坂駅（えさかえき）は、大阪市営地下鉄・北大阪急行電鉄の出来で、大阪府吹田市にあります。大阪市営地下鉄は御堂筋線が、北大阪急行電鉄は南北線が乗り入れています。 江坂は吹田市の中心となっている場所で、大阪市の副都心としての役割も担っています。大日本住友製薬、大同生命保険、学研ホールディングスなど、日本を代表する大企業が本社・支社を置いているため、これらの会社に勤務する従業員が居住することも少なくありません。 周辺物件の賃料についてですが、駅から徒歩15分くらいまでは、大幅に賃料は下がっていません。しかし、15分を過ぎたところから緩やかに下がり始めますが、急激に下がっているわけではないようです。 周辺に企業の本社・支社、学校などがある物件なら、駅から少し歩く位置にあったとしても、借り手がつく可能性もあるでしょう。 【広告】ロボット建築士で、アパートプランを無料で作成！ 【広告】東京土地付き、高収益アパート プレジのアパート　

荻窪駅（おぎくぼえき）は、東京都杉並区の駅です。東日本旅客鉄道（JR東日本）中央本線の駅は上荻一丁目、東京地下鉄（東京メトロ）丸ノ内線の駅は荻窪五丁目にあります。 路線バスも多く乗り入れており、杉並区内の各地や練馬区などの周辺地域へのアクセスも可能です。また、駅北口には、荻窪近辺随一の高層ビルであるインテグラルタワーやルミネ荻窪店などの商業施設があるため、人の往来も活発な地域であるといえるでしょう。 荻窪駅近辺の物件の賃料の傾向ですが、駅から近く、新しいほど賃料が高いという一般的な傾向はみられます。しかし、駅から離れてもバスを使ったり、他の駅から電車に乗ったりもできるため、急激に賃料は落ちないようです。 【広告】ロボット建築士で、アパートプランを無料で作成！ 【広告】東京土地付き、高収益アパート プレジのアパート　

赤坂駅（あかさかえき）は、東京地下鉄（東京メトロ）千代田線の駅の一つで、東京都港区赤坂にあります。付近にTBS放送センターがあるため、副駅名が「TBS前」となっているのも特徴的です。 駅周辺には、ANAインターコンチネンタルホテル東京やザ・キャピトルホテル東急などの宿泊施設や氷川神社・日枝神社などの神社もあり、観光客の乗り降りも置くなっています。このような事情も反映されているのか、1日の平均乗降人員は89,432人に達しており、他の路線と接続していない千代田線の駅の中では、最も多いのが特徴です。 赤坂駅周辺の物件の賃料ですが、珍しいカーブを描いています。駅からの距離と賃料の関係で、駅から0分のところから徐々に賃料が落ちていき、徒歩15分のポイントで一度底を打ち、そこからまた上がっていくのはあまり見られないでしょう。ちなみに、赤坂から六本木まで徒歩で移動した場合、30分程度かかるため、六本木の物件の賃料がこのグラフに反映されている可能性が考えられます。 【広告】ロボット建築士で、アパートプランを無料で作成！ 【広告】東京土地付き、高収益アパート プレジのアパート　

豊洲駅は、東京地下鉄（東京メトロ）有楽町線・東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ）の駅の一つで、東京都江東区豊洲にあります。2017年からは、西武鉄道・東京メトロ・東京急行電鉄（東急）・横浜高速鉄道が共同運航する着席保証列車のS-TRAINの停車駅にもなり、ますます通勤・通学に便利になりました。 駅周辺で再開発が行われており、ららぽーと豊洲などの大規模商業施設、芝浦工業大学豊洲キャンパス、芝浦工業大学付属中学・高等学校などの学校や、豊洲公園・昭和大学江東豊洲病院などの公共施設が充実しています。また、IHIやSCSK、日本ユニシスなどの大企業の本社もあるため、人の往来が活発なのも特徴でしょう。 豊洲駅周辺の物件の賃料についてですが、他の地域ではあまり見られない傾向があるのが特徴です。まず、駅からの距離と賃料の関係については、駅から徒歩25分の地域で0円を下回っています。 これは豊洲駅から25分も歩くと、そもそも住宅がないという事情も指摘できるでしょう。 また、再開発が盛んな地域である以上、築年数の浅い新しい物件に住みたいと思う人が集まりやすいはずです。築年数が新しければ新しいほど賃料は高いというデータとこの傾向は何らかの関係があると考えられます。 【広告】ロボット建築士で、アパートプランを無料で作成！ 【広告】東京土地付き、高収益アパート プレジのアパート　

円山公園駅（まるやまこうえんえき）は、札幌市営地下鉄の駅で、札幌市中央区にあります。ここから、札幌市営地下鉄東西線に乗って、札幌市内各地へアクセスが可能です。 周囲には宮の森・宮ヶ丘などの有名住宅街があるほか、2000年代に入ってからは高層マンションの建設が相次いでいます。特に、2005年に分譲された住友不動産の「シティタワー円山神宮鳥居前」が有名です。また、北海道神宮・大倉山ジャンプ競技場などの観光地や、マルヤマクラスなどの商業施設もあり、人の行き来が活発なのも、この駅周辺ならではの現状でしょう。 同駅周辺の物件の賃料の傾向として、「駅から遠いほど賃料は安い」「築年数が経過しているほど賃料は安い」という一般論でくくりにくい点が指摘できます。 駅周辺エリアが全体として札幌市の中心部の一部であるため、根強い人気がある地域であることとも関係していると考えられるでしょう。 【広告】ロボット建築士で、アパートプランを無料で作成！ 【広告】東京土地付き、高収益アパート プレジのアパート　

明石駅（あかしえき）は、西日本旅客鉄道（JR西日本）の駅の一つで、兵庫県明石市大明石町にあります。 明石市の交通の要所となっている駅ですが、神戸市西区に隣接しているため、神戸市民にも同駅を利用する人は多いです。JR神戸線が乗り入れており、姫路・三宮・大阪など兵庫・大阪の各地にアクセスが可能となっています。 付近には明石城・明石市立文化博物館などの公共施設、神戸大学附属明石中学校等の学校、アスピア明石などの大規模商業施設があります。また、魚の棚商店街、本町商店街などの古くからの商店街も営業を続けており、活気のある地域となっています。 明石駅周辺の物件の賃料ですが、駅からの距離があったり、築年数が経過している物件であっても、大幅に賃料は落ちていません。明石駅の周辺から、明石市・神戸市の各地への路線バスが多く発着しているため、これらを使えば移動がしやすい環境であることとも関係しているでしょう。 【広告】ロボット建築士で、アパートプランを無料で作成！ 【広告】東京土地付き、高収益アパート プレジのアパート　

相模大野駅（さがみおおのえき）は、小田急電鉄の駅で、神奈川県相模原市南区にあります。小田急電鉄の小田原線と江ノ島線の分岐点ともなっている駅で、藤沢・小田原などの神奈川県各地や、新宿などの東京都各地へアクセス可能です。 駅周辺に駅ビルの「小田急相模大野ステーションスクエア（相模大野ミロード）」や伊勢丹相模原店、岡田屋モアーズを中心とした商業施設が多数あり、人の行き交いも非常に盛んです。また、相模女子大学、北里大学、女子美術大学などの学校もあり、そこに通う学生の通過点となっています。これらの背景を反映してか、2016年度の1日平均乗降人員は129,096人で、小田急線の中でも海老名駅に次ぐ規模を誇ります。 相模大野駅周辺の物件の賃料ですが、駅から近いほど高いという傾向はみられるものの、市全体の生活インフラが高いレベルにあるためか、距離が離れても大幅に賃料は下がりません。しかし、古い物件はやはり不人気のようで、築20年を過ぎたところから賃料は下がり始めます。 【広告】ロボット建築士で、アパートプランを無料で作成！ 【広告】東京土地付き、高収益アパート プレジのアパート　

南平岸駅（みなみひらぎしえき）は、札幌市営地下鉄の駅で、札幌市豊平区平岸にあります。 駅の南東には、旧駅名の名前の由来となった平岸霊園があり、また、駅周辺には商店が集中しています。しかし、大規模な学校・商業施設があるわけではないので、1日の平均乗車人数は7,741人（2015年度札幌市交通局調べ）と、それほど人の往来がある駅ではありません。 同駅周辺の物件の賃料の傾向ですが、駅から距離が離れても、多少の動きはあるものの、賃料はほぼ横ばいになっている傾向が見られます。駅の周囲に大規模な商業施設が集中しているわけではないので、駅からの距離は商店などの生活インフラのアクセスに直結しない可能性があるからでしょう。 【広告】ロボット建築士で、アパートプランを無料で作成！ 【広告】東京土地付き、高収益アパート プレジのアパート　

西鉄平尾駅（にしてつひらおえき）は、西日本鉄道（西鉄）の駅で、福岡県福岡市中央区平尾にあります。天神大牟田線が乗り入れており、同駅前からは西鉄バスを使って、天神・博多駅方面など市内各地へアクセス可能です。 住宅街の中にある駅で、バブル経済が崩壊するまでは、マンションの建築が盛んに行われていましたいました。しかし、周囲に大規模な学校・商業施設は存在しないため、今ではこの駅を利用するのは地域住民がほとんどになっています。 同駅周辺の物件の賃料と、駅距離・築年数の関係ですが、駅自体が市の中心部に近い地域にあるためか、駅から多少離れても大幅に賃料は落ちません。しかし、やはり築年数が経過した物件は借り手がつきにくいのか、賃料が大幅に下がる傾向にあるようです。特に、築30年を過ぎたころからこの傾向が顕著になるため、物件を選ぶ際は築年数に着目するといいでしょう。 【広告】ロボット建築士で、アパートプランを無料で作成！ 【広告】東京土地付き、高収益アパート プレジのアパート