東洋工業さんの給水管の浄化システムの説明には、 実際の経年劣化した給水管の実物が展示されていて、 東洋工業さんのシステムも直接見ることができました。 また、中・大規模マンションのオーナー様向けにもかかわらず、丁寧にご説明いただきました。 賃貸経営もそうですが、建物管理のテクノロジー企業は日本の宝ですので、 大切にフォローしてまいりたいとおもいます。
Read More »アヤラランドさんは、フィリピンの大手不動産屋さん
アヤラランド Ayalaland さんは、フィリピンの大手不動産屋さんで、 投資用物件を熱心に営業されていました。
Read More »エントランスのリフォームのすごい実演、ホープシステムさん
バリューアップリフォームを手掛けていらっしゃる、ホープシステムさん。 壁のリフォームを、職人さんが実演されていました。 材料はどれもおなじそうおですが、空室対策には威力を発揮しそうです。 もしかすると賃料アップにもつながりそうな写真がたくさん紹介されていました。 リーシングの差別化には効果ありそうです!
Read More »ウサギは亀に負ける??!
不動産投資において、経営同様、大事なのは、目標をきめて進むことではないでしょうか。 水戸の大家さんの、社長さんがいっているのは、皆様もお感じになられるように、 ただしそうであり、また、よく言われることだとおもいます。 ただ、FXや、株などと違い、間違いから学ぶにも、多くの物件をなかなか 限られた人生で買うことができない人が多いのが、現実であり、 とりあえず、やってみる、ということによるリスクが大きいのも事実です。 不動産投資で成功している友人がいればよいかもしれませんが、 友人は、その儲かる物件をわざわざ、紹介してくれないで、自分で買うかもしれません。 正しいとすれば、もっと強烈に儲かる人が、それほどは儲からないけどまあまあ儲かる というな物件を紹介してくれる可能性があるということではないしょうか。 それには、強烈に儲かっている人や会社に絡んでいくのがよいのではないでしょうか。 と、思うのですが、どれがよいのか、なかなかわからないからこそ、 回りがわるいのでしょうから、難しいところです。 順調に不動産投資をやっていそうにみえる、一見、成功者も、 翌年には、成功者ではなくなっているかもしれません。 とはいえ、始めないと成功はない。というのだけは、真実ではないでしょうか。 リンクは、youtube の 水戸の大家さんのチャネルです。
Read More »荻窪駅
荻窪駅(おぎくぼえき)は、東京都杉並区の駅です。東日本旅客鉄道(JR東日本)中央本線の駅は上荻一丁目、東京地下鉄(東京メトロ)丸ノ内線の駅は荻窪五丁目にあります。 路線バスも多く乗り入れており、杉並区内の各地や練馬区などの周辺地域へのアクセスも可能です。また、駅北口には、荻窪近辺随一の高層ビルであるインテグラルタワーやルミネ荻窪店などの商業施設があるため、人の往来も活発な地域であるといえるでしょう。 荻窪駅近辺の物件の賃料の傾向ですが、駅から近く、新しいほど賃料が高いという一般的な傾向はみられます。しかし、駅から離れてもバスを使ったり、他の駅から電車に乗ったりもできるため、急激に賃料は落ちないようです。 【広告】ロボット建築士で、アパートプランを無料で作成! 【広告】東京土地付き、高収益アパート プレジのアパート
Read More »南平岸駅
南平岸駅(みなみひらぎしえき)は、札幌市営地下鉄の駅で、札幌市豊平区平岸にあります。 駅の南東には、旧駅名の名前の由来となった平岸霊園があり、また、駅周辺には商店が集中しています。しかし、大規模な学校・商業施設があるわけではないので、1日の平均乗車人数は7,741人(2015年度札幌市交通局調べ)と、それほど人の往来がある駅ではありません。 同駅周辺の物件の賃料の傾向ですが、駅から距離が離れても、多少の動きはあるものの、賃料はほぼ横ばいになっている傾向が見られます。駅の周囲に大規模な商業施設が集中しているわけではないので、駅からの距離は商店などの生活インフラのアクセスに直結しない可能性があるからでしょう。 【広告】ロボット建築士で、アパートプランを無料で作成! 【広告】東京土地付き、高収益アパート プレジのアパート
Read More »西八王子駅
西八王子駅(にしはちおうじえき)は、東日本旅客鉄道(JR東日本)中央線の駅で、東京都八王子市千人町にあります。八王子市街地と高尾駅の途中にありますが、近隣の日野駅・高尾駅よりも乗車人数は若干多いです。 北口方面には西八王子ロンロン、八王子市役所など商業施設や公共施設が数多く存在しますが、南口方面は住宅が中心となった街並みになっています。また、北口・南口のいずれの方面からも、西東京バス、京王電鉄バス、京王バス等多数の路線バスが発着しており、市内各地へのアクセスが可能です。 駅距離と賃料の関係ですが、駅から離れていても、バスを上手に使えば移動がしやすい環境であるため、駅からの距離が離れても急激に賃料は下がらない傾向が指摘できます。 【広告】ロボット建築士で、アパートプランを無料で作成! 【広告】東京土地付き、高収益アパート プレジのアパート
Read More »立川駅
立川駅(たちかわえき)は、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅で、東京都立川市曙町に位置しています。中央本線、青梅線、南武線が乗り入れており、周辺の立川北駅・立川南駅から発着する多摩都市モノレールへも乗り換えがスムーズに行える駅です。 また、駅周辺の開発も盛んにおこなわれており、2007年から2008年にかけては、駅ビル「エキュート」が開業しました。物販店舗のみならず、保育所・クリニックなど周辺住民の生活の利便性を向上する設備も入居しています。 駅からの距離と賃料の関係に着目してみますと、駅周辺は開発の結果、生活の利便性が高いと思われるので、賃料も高い水準に達しているようです。しかし、距離が離れると利便性はやや落ちると思われますので、賃料も下落傾向にあるでしょう。 【広告】ロボット建築士で、アパートプランを無料で作成! 【広告】東京土地付き、高収益アパート プレジのアパート
Read More »蕨駅
蕨駅(わらびえき)は、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅の一つで、埼玉県蕨市にあります。湘南新宿ライン、宇都宮線(上野東京ライン)、京浜東北線の三路線が利用でき、埼玉県内から東京方面へのアクセスへの通過点となっています。 高層マンション「シティタワー蕨」が建設されるなど、駅周辺の再開発も盛んにおこなわれています。また、駅前には路線バス(国際興業バス)、コミュニティバスが発着しているため、蕨市内各地及び隣接する川口市内への移動もスムーズに行えます。 蕨駅周辺の賃料は、駅から近ければ近いほど高い水準にありますが、徒歩30分ほどまでなら急激には下がっていないようです。交通機関等の生活インフラがある程度整っているため、急激な値下がりもしていないものと考えられます。 【広告】ロボット建築士で、アパートプランを無料で作成! 【広告】東京土地付き、高収益アパート プレジのアパート
Read More »戸塚駅
戸塚駅(とつかえき)は、東日本旅客鉄道(JR東日本)・横浜市交通局の駅で、神奈川県横浜市戸塚区にあります。JR東日本は横須賀・総武線(快速)、湘南新宿ライン、東海道線、横須賀線が、横浜市交通局はブルーライン(1号線)が乗り入れ、相互に接続を行っています。 1日あたりの平均乗車人数についてですが、ます、JR東日本は2016年度において111,405人を記録しています。これは、横浜・川崎・武蔵小杉駅に次いで多い水準です。一方、横浜市営地下鉄ですが、2016年度は89,463人になっています。ブルーラインでは、横浜駅に次ぐ規模です。 【広告】ロボット建築士で、アパートプランを無料で作成! 【広告】東京土地付き、高収益アパート プレジのアパート
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