新小岩駅

新小岩駅(しんこいわえき)は、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅で、東京都葛飾区の最南端に位置しています。総武快速線、中央・総武線各駅停車が乗り入れており、秋葉原・錦糸町などの都内各地や、千葉・津田沼・市川などの千葉県方面へアクセスが可能です。

同駅の南口には、ルミエール商店街を中心とした繁華街が、北口には新小岩公園などの公的施設や、葛飾区立の小中一貫校である新小岩学園があり、生活インフラはある程度整っている環境といえるでしょう。また、旧新小岩操駅の規模縮小にともない、敷地の一部を利用して私学事業団総合運動場や住宅の整備も行われています。

新小岩駅周辺の物件の賃料ですが、都内・千葉エリアの各地にアクセスしやすいためか、おおむね高い水準で落ち着いているようです。駅から距離が離れていたり、築年数が古くても賃料が0に近づくわけではないので、物件を吟味した上で投資すれば、収益を上げるチャンスは十分に見込めるでしょう。

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豊洲駅は、東京地下鉄(東京メトロ)有楽町線・東京臨海新交通臨海線(ゆりかもめ)の駅の一つで、東京都江東区豊洲にあります。2017年からは、西武鉄道・東京メトロ・東京急行電鉄(東急)・横浜高速鉄道が共同運航する着席保証列車のS-TRAINの停車駅にもなり、ますます通勤・通学に便利になりました。 駅周辺で再開発が行われており、ららぽーと豊洲などの大規模商業施設、芝浦工業大学豊洲キャンパス、芝浦工業大学付属中学・高等学校などの学校や、豊洲公園・昭和大学江東豊洲病院などの公共施設が充実しています。また、IHIやSCSK、日本ユニシスなどの大企業の本社もあるため、人の往来が活発なのも特徴でしょう。 豊洲駅周辺の物件の賃料についてですが、他の地域ではあまり見られない傾向があるのが特徴です。まず、駅からの距離と賃料の関係については、駅から徒歩25分の地域で0円を下回っています。 これは豊洲駅から25分も歩くと、そもそも住宅がないという事情も指摘できるでしょう。 また、再開発が盛んな地域である以上、築年数の浅い新しい物件に住みたいと思う人が集まりやすいはずです。築年数が新しければ新しいほど賃料は高いというデータとこの傾向は何らかの関係があると考えられます。 【広告】ロボット建築士で、アパートプランを無料で作成! 【広告】東京土地付き、高収益アパート プレジのアパート 

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