北山駅（きたやまえき）は、京都市営地下鉄烏丸線の駅で、京都市北区にあります。周辺は住宅・商店・小規模事業所が中心ですが、1980年代後半から1990年代のバブル景気の頃には、ブティック・雑貨屋・カフェなどが進出し、それに伴う開発も行われました。しかし、バブルが崩壊したことで撤退した業者も多かったようです。 付近には、京都府立植物園・京都府立総合資料館などの文化施設や、京都府立大学・京都ノートルダム女子大学などの学校があり、文教地区としても認知されています。 北山駅の周辺物件の賃料の傾向は、「駅から近ければ近いほど賃料が高い」という一般的ものではないことが指摘できるでしょう。駅から10～15分程度の物件の賃料が一番高くなっているのは、文教地区に近い物件の人気が高い傾向と関連があるかもしれません。
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