Tag Archives: 不動産投資会社

オフィスビル 近鉄不動産では、あべのハルカスをはじめ、関西圏を中心にオフィスビル事業を展開しています。 オフィスビル情報 商業施設開発・運営 あべのハルカス、上本町YUFURAなど沿線駅周辺を中心に、商業施設開発・運営を手掛けています。 テナント企業様のご要望に応えられるよう専門のスタッフが出店のお手伝いを致します。 商業施設開発・運営 高架下事業 近鉄不動産では、近鉄電車の高架下空間を、商業施設、飲食・物販の店舗、倉庫や駐車場などに積極的に活用し、魅力的な高架下空間の価値を創造しています。 高架下事業 不動産仲介・鑑定 総合デベロッパーとして長年にわたり培ってきた豊富な実績とコンサルティングノウハウ、鑑定センターとの連携により、投資用・事業用不動産の有効な活用方法をご提案します。 事業用不動産 https://www.kintetsu-re.co.jp/

お客様一人ひとりの人生に向き合う、ライフパートナーを目指して   ごあいさつ ベンチャーとして、会社設立から17年 お陰さまで投資用ワンルームマンション取引高・契約件数、業界トップクラスに成長いたしました。 弊社は、投資用の物件ではサラリーマンの方でも始められる100万円台から、実需としてのファミリータイプのマンション・戸建までを幅広く取り扱っております。そこに社内で開発するシステムを融合することで、お客様に安心・安全で快適な取引を提供しております。 ランドネットグループはさらなるステージへ 今期17期を迎え、ランドネットグループが社会に果たしているのは「不動産を通して生活者が豊かに暮らせる提案を行う」こと。不動産を住むためだけでなく、生活を支える資産として提案してゆく。住まいが変われば人生が変わる。豊かなライフプランを実現するための、最高の”個人資産運用顧問（プライベートリアルター）”を目指しております。 揺るぎない意志を革新をセカイへ “不動産”は、その名の通り、動かすことができない資産…。 そんな不動産を、国境も超えて自由に売買・賃貸できるインフラを構築したのが、ランドネットです。そして今、台湾・香港に現地法人を設立し、免許を取得するなど、アジア各国を足がかりに全世界への進出を推進しております。「売る」「買う」「貸す」「リフォーム」というお客様にとってすべてのニーズを満たせる会社であると同時に、世界中の不動産を、世界中の人々が自由に売買できる世の中を創造し、“不動産流通業の革新”を実現していきます。 代表取締役　榮 章博 Akihiro Sakae 代表取締役 榮 章博 Akihiro Sakae 中央大学法学部卒業後、大手不動産流通会社に入社。 経営企画部門を経て、営業部門へ。 当時あまりIT化が進んでいなかった業界に先駆け、データベースシステムについて学び、不動産流通データベースシステムを開発。 1999年に株式会社ランドネットを設立。 週３回のジム通いに加え、休日には古くからの趣味であるテニスを楽しみ、リフレッシュしている。また通勤時にはランニングをしており当初は5kmから始め今は11kmのランニングを、トレイルラン用のバックパックとSuper Runnersと伴に走っている。心は「質実剛健」がモットー。   http://landnet.co.jp/  

メイクスとは ワンルームマンション経営を始めたくても、 「借り手がつかなかったら？」、「資産価値が下がるのでは？」といった不安が先立ち、一歩を踏み出せない人も多いはず。 メイクスなら、ワンストップでお客様をサポートすることで、こうした不安を払拭します。 メイクスは、土地取得からマンション開発、そして販売後の建物管理から賃貸管理まで、 自社スタッフが一貫して行ないます。 また賃貸管理については、既存物件の入居率98％を実現しています。 さらに賃貸契約者に対しての集金業務や入退室の管理といったわずらわしい部分においても、 弊社が厳選した提携業者を通して行ないます。 つまり、マンション開発から管理まで、すべてメイクスおよび信頼のおける提携業者が責任をもって請け負います。 信頼関係で結ばれた“チームメイクス”が一丸となり、 リスク回避を最大限に努めながら全方位からサポートいたしますので、 安心してお任せいただけます。 https://makes-design.jp/   分譲実績 東京メトロ南北線『王子神谷』駅徒歩6分、JR京浜東北線『東十条』駅徒歩11分      都電荒川線『早稲田』駅徒歩1分、東京メトロ東西線『早稲田』駅徒歩10分      都営地下鉄三田線「板橋本町」駅徒歩5分      JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線「高田馬場」駅徒歩7分      東京メトロ東西線「東陽町」駅徒歩12分      東京メトロ銀座・半蔵門線「表参道」駅徒歩12分      JR山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩9分      JR山手線「秋葉原」駅徒歩4分      都営浅草線「高輪台」駅 徒歩5分      東京メトロ日比谷線「入谷」駅 徒歩4分      東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩9分      東京メトロ有楽町線「豊洲」駅 徒歩8分      東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩4分      JR京浜東北線「大森」駅 徒歩5分      …

収益不動産のエキスパートとして、無理なく有益な資産形成のお手伝いをいたします。 事業方針 目に見える確かな資産の形成 当社には、全国に独自に構築した“収益不動産情報ネットワークシステム”があります。 この情報ネットワークシステムを通じて国内の様々な物件情報を収集・精査し、お客様にご提供しています。 確かな資産が、お客様の豊かな人生への強力な一助となるよう、全力でサポートさせていただきます。 継続的な価値の創出 収益不動産という継続的な価値を生み出す資産は、将来の不安に対する本質的課題の解決を提供し得るものです。 将来性が期待される収益不動産の可能性は大きく、今後も注目を集めていくと見られています。 事業内容 私たちのポートフォリオは、区分所有の賃貸マンションから、一棟もののオフィスビルまで、幅広くお客様のご要望にお応えできるものであります。 この量と質を満たす磐石の体制を、より強固にするのが、物件の特性とお客様のニーズをつなぐ独自のマッチングシステムです。 このシステムは、当社のマンション・戸建て・セカンドハウス等の、買取・販売・仲介を行うそれぞれの専門家が、その中枢の機能を担っているからこそ実現できる、いわばマイランド最大の強みであります。 マイランドは、その業界優位の独自性で、 新しい価値を創造するために自己を改革し続け、お客様の豊かな未来のため、資産形成のお手伝いをして参ります。 http://www.land-asset.com/

私たち株式会社ブロードブレインズでは、「Design for Life stage」をテーマに、洗練された都市型住宅の創造を通じ、「衣・食・住・楽」が充実した理想的なアーバンライフスタイルの提案をさせて頂いております。 主な事業モデルとしましては、都心部に高品質なデザイナーズマンション「レジオスシリーズ」を展開するデベロップメント及びアセットマネジメント事業、不動産再生・リノベーション・中古不動産流通を推進する不動産流動化事業です。 幅の広い不動産ビジネスを独自の視点で細分化し、各分野をグループ企業が担っていく。 今後、私たちが展開し続ける事業は、企業スケールの成長と共に分業化され、得意分野の専門性を活かせる新しい企業の創出につながっていきます。 効率の良いシナジー効果を最大限に活用できる「総合不動産共同体」を目指し、ブロードブレインズグループならではのきめの細かいグループマネジメントを推進し、開かれた企業運営を実践します。 今後とも真に社会から必要とされる企業として 日々、邁進して参りますので何卒よろしくお願い申し上げます。 https://broadbrains.co.jp/index.php   ラテン語で空間を意味するregioから名づけられた、ブロードブレインズのオリジナルマンション「レジオスシリーズ」。その商品コンセプトは＜Simple and Smart for Life＞。これは「過度の設備を排除し、真に必要とするものだけを提供するニュースタンダードの追求」を意味します。   ECOLOGY GREEN 東京メトロ南北線「白金高輪」より徒歩１０分 TOKYO FOCUSING 東京メトロ南北線「王子」より徒歩8分 ADDRESS LUXURY 京王電鉄京王新線「初台」より徒歩5分 新たなるクオリティ・オブ・ライフ。 都営地下鉄三田線「板橋区役所前」駅より徒歩7分 心までほぐれる場所が、まだ、東京にもありました。 東急池上線「千鳥町」駅より徒歩3分 多様化するニーズにハイパフォーマンスで応える。 JR山手線・京浜東北線・東海道本線「品川」駅より徒歩15分 ASSETS in TOKYO 躍進する東京・秋葉原。 JR山手線・総武線・京浜東北線・つくばエクスプレス「秋葉原」駅より徒歩7分 オーナー様、入居者様の輝かしい明日を、この街から。 東武東上線「下板橋」駅より徒歩8分 「PREMIUM “X”」　そのチカラは日本中から単身世帯を集めています。 京王井の頭線「高井戸」駅より徒歩9分 邸の心は、伝統、進取、安寧。 都営浅草線「本所吾妻橋」駅より徒歩7分 東京と生きよう。 JR山手線・京浜東北線「田端」駅より徒歩8分 ツバサは、自由の象徴。そして、誰もが願うはずのもの。 東急大井町線「尾山台」駅より徒歩11分 探し求めていた“自由”が、きっと見つかる。 東急田園都市線「用賀」駅より徒歩2分 …

プレミアムバリューバンクを選ぶ理由 Reasons for Choosing P.V.B. プレミアムバリューバンクは、投資家の皆様と、利用者の皆様が、 それぞれに納得できる価値を見出すための提案とサポートを使命とする 不動産投資のリーディングカンパニーです。 プレミアムバリューバンクにしか実現できないサポート力・提案力をご覧ください。 http://p-v-b.com/

この度は私どものWebサイトをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。 いつの時代にあっても、不動産は文字どおり「動かぬ資産」です。毎年発表される公示地価においても、その土地の効率性に応じて地価の上昇が示されるなど、不動産がゆるぎない価値を有することの裏付けと申せましょう。 不動産は長期的に安心して保有でき、節税効果も大きく、安定的な収益をもたらしてくれる資産です。将来の公的年金制度への不安に加え、各種増税を余儀なくされている昨今、ご自身の生活はご自身で守るしか術は無くなっているのではないでしょうか。そこで長期的に安定した収益を生み出せる資産を保有する意義も高まっております。 しかも、新しい不動産価格の尺度として「収益還元法」、すなわちその不動産が生み出す果実（＝賃貸収入）から現在価値を導き出す手法が常識となってまいりましたので、不動産価格の透明性が格段に向上し、安心して購入いただけるようになりました。また、給与所得者にとって最も有力な節税方法が不動産投資であることは、すでに皆様ご高承のとおりです。 私どもはあえて「インベストメント（投資）」という言葉を社名として冠しておりますが、ここにはささやかな挑戦の気持ちが込められております。インベストメントと聞きますと、わが国ではどうしても「リスクが高い」ように思われがちですが、私どもの目指す世界はその対極にございます。 リーマンショック以降、日本の不動産市況も取引数が一時的に減少しました。 しかしこの数年は一般投資家の方々も含め、不動産の取引件数は増加の一途を辿っています。そして外資系大手投資銀行が日本の不動産に対し、積極的資金再投下をはじめるというニュースもありました。ただ、我々は単に売り買いしていただく不動産ではなく、保有し、活用し、着実に資産形成していく。そうした真の意味での不動産投資として、できる限りリスクを抑えたご提案をさせていただき、皆様方に不動産投資の有利さを実感していただきたいと切に願っているからでございます。 私たちPIM（Property Investment Managers）は投資向け及び実需用一般不動産売買のプロフェッショナル集団です。創業以来、東京都内の中でも人気の高い地区のみにターゲットを絞り、販売活動、コンサルティング、リーシング、開発の４事業を展開してまいりました。このような事業を行う上で、当社のコンセプトとしていることは、徹底してお客様の立場にたつというものです。きめ細かいコンサルティングによって、お客様お一人おひとりのニーズを的確に把握し、それに合致した商品をお勧めする。そしてご購入頂いた後には税務面や賃貸に関するサポートも行うなど、お客様との信頼関係に基づいた永いおつき合いをさせて頂けるよう、万全のアフターフォロー体制も整えております。 未曾有の大震災、長期に亘る不況感、政策の不安定、少子高齢化、来るべき消費税・相続税の負担増加等々、生命保険や年金などを念頭において約束されていた明るい将来設計が、ことごとく揺らぎはじめてしまった現在、不動産は「第４の金融」としてあらためて注目されてきています。住むため、貸すため、借りるためという不動産本来の使途を踏まえ、資産形成の一環としての直接金融としてとらえなおすとともに、不動産投資にともなうリスクを明確化し、お客様へのサポートを十分に行うことでのリスクコントロールをすることに加え、正しく理解し健全な活用方法をとることによっては、さまざまな可能性が広がりはじめた不動産投資を、私たちは不透明な将来に光を当て、充実したライフスタイルを謳歌したいとお考えのすべての方々へご提供致します。 http://www.property-im.com/ オーナー様の大切な資産を入居者募集から新規契約・入居者様対応・更新／解約お手続き 退去後室内修繕など、オーナー様の代わりとなって管理させていただきます。 当社では、オーナー様のご負担を軽減するようなプランをご用意しました。 入居者募集から新規規約・入居者様対応・更新/解約お手続き・退去後室内修繕などの賃貸管理を致します。 家賃送金は当月分家賃を当月10日に家賃総額より管理代行手数料／4,000円（月／税別）を差し引いた金額を送金させていただきます。 入居者様が遅延や滞納された場合でも100％の家賃を保証いたします。 また、室内の設備品の故障について修理費用を保証いたします。 空室を素早く埋めるために当社では仲介営業専門としているグループ会社のアーバネスト株式会社へ入居者募集を委託しております。アーバネスト（株）では、多数のインターネット媒体やブログ、 他の仲介会社への直接情報発信を毎日行っており、最新情報が簡単に手に届くようにしております。 また、近年増える外国人入居者に対しては、専門の保証会社に加入していただくことでご入居いただいております。 入居者様より退出希望の連絡を当社にて受け付けます。 必ず解約希望日の１ヶ月前までに書面にて受け付けることとなっております。 その１ヶ月間で「空室予定物件」として募集開始の準備をします。 募集条件が決まり次第、仲介営業を専門としているアーバネスト株式会社へ情報を渡し、 入居者募集を開始します。 アーバネストでは、自社ＨＰの他に多数の不動産情報サイトやスタッフブログ、他の仲介業者へ直接空室情報を毎日発信することでお部屋探しをしている方々のお手元に最新情報として届くようにしております。 マンション経営において空室の次に抱える問題が「家賃の滞納」です。 最初は、毎月の「家賃支払い日に遅れてしまった」ものが「入金がない」に・・・・・。 そして入金のないまま２か月分、３か月分・・と続いてしまい、気が付けば簡単には支払えるような額ではなくなってしまった。それが、家賃滞納の恐いところです。 当社では、滞納金額が膨れ上がってしまう前にその月の家賃はその月のうちに回収！をモットーに行動。 電話・書面・訪問・顧問弁護士対応と督促に十分力を注いでおります。 ※当社とマスターリース契約を結ばれている物件に限り保証いたします。 賃貸管理をしていく上で、必ず起きてくるのが入居中のトラブルです。 トラブルでも、入居者間トラブルと設備故障トラブルの２つに大きく分けられます。 マンションの築年数が古くなればなる程、付随しております設備品は、劣化して故障や不具合が生じ、修理や交換を必要としてきます。 そうでなくとも日頃のメンテナンスや使用方法によって故障や不具合の原因となることがあります。 もちろん入居者様の使用方法が原因で修理が必要となった場合は、入居者様に修理をしてもらいますが、故障原因がそうではない場合はオーナー様に修理費用をご負担いただきます。 入居者様へのお知らせや料金の手配など、何かと手間のかかる更新や解約の手続き。 当社独自のシステムにてスムーズに入居者様とオーナー様へのお知らせを進めております。 また、更新料や退室月の日割り家賃の入出金を期日までに余裕をもって行っておりますので、 オーナ様にはお手間を取らせません。 オーナー様にとって家賃滞納や空室の不安に次いで気にされるのが、室内のリフォーム（原状回復）です。 リフォームが終わらなければ、キレイなお部屋の状態で入居者募集はできませんし、必然的に空室期間が長くなってしまいます。 そこで当社では、「前入居者の退室後１週間以内にリフォーム完了！」（※）を目標に行っております。 また、お部屋の設備等の修理が必要な場合、その費用のご負担を下記のとおりとさせていただきます。 ※入居者費用負担して原状回復が完了する場合のみです。 上記のとおり、時が経ち古くなってしまった事による修理や現状回復費用は、オーナー様のご負担とさせていただいております。 空室期間が長く家賃収益ができない・・・ …

私たちが提供する商品・サービスは、投資の選択肢のひとつとして、まだまだ一般的ではないかもしれません。しかしながら創業25年をこえた今、あらためて意義深いビジネスだと感じています。たとえば、少子高齢社会。老後の年金不安の時代に、安定収入が見込めるマンション経営は、私的年金対策のひとつとしてご活用いただけます。ご家族に資産を残したいと願い、ご購入される方もたくさんいらっしゃいます。資金的にもはじめやすい商品ですから、より多くの方にご検討いただけます。 “将来に備える。将来を豊かにする”。このビジネスがもつ本当の価値を、世の中に正しくお伝えしていくことが私たちの役目です。そのためにはまず、社員一人ひとりが誠実に取り組むこと。お客様の未来をともに考え、ともに歩むパートナーになること。いい商品・サービスを開発することはもちろん、こうした社員育成や採用は私たちが大切にしていることのひとつです。20年、30年とつづく投資ですから、ご購入された後のアフターフォローは特に力を入れています。そうして、私たちと出会ってよかったと心から思っていただける方を、ひとり、またひとりと広げていく。「共存共栄の、あしたをつくる」という企業理念をもとにグループ一丸となって、社会に貢献し続けてまいります。 http://www.tohshin.co.jp/ 立地はもちろんのこと、安心できる建物構造、快適に生活できる設備・仕様など、20年以上にわたって、トータルな視点から「入居者に求められる住環境づくり」を進めてきました。大切にしたのは、物件を企画する私たち自身が「住みたい」と思える高い満足を提供すること。結果として、管理物件のうち、平成25年の入居率は98.2％（2013年10月）。高い入居率を維持しています。 分譲実績 沿革と推移 1986年、東京都新宿区にフェニックスシリーズ第1号となるマンションを竣工。その後、単身者の入居者様にご好評をいただき、順調にその数を増やし続け現在まで実に10000戸以上のフェニックスシリーズを販売してまいりました。

代表ご挨拶 わたしたちデュアルタップは、“一人でも多くのお客様の笑顔を創造し、さらなるお客様の発展をお約束する”という想いのもと、「資産としての不動産」という視点を明確に、不動産取引の中で重要な 実務・税務・法律の各部門において、専門スタッフによるコンサルティングを実施しております。 また、国内外を問わず、資産としての価値の高い不動産を創造し、グループシナジーを活かした開発・分譲・管理・運用をワンストップで提供することにより、お客様の満足度向上を目指して参りたいと考えております。 皆様が 確実でより有益な資産の取得・活用を実現できるよう、絶え間なく変化する時代とお客様のニーズに応え、広く社会から必要とされる価値ある企業となることを目指し、今後も社員一同、一丸となって努力していく所存でございます。 ― わたしたちは変わらぬ理想を目指し、イノベーションを起こし続けて参ります。 これからも、より いっそうのご指導・ご支援を賜りますようお願い申し上げます。 代表取締役 臼井 貴弘 https://www.dualtap.co.jp/ 販売物件情報 新築マンション デザイン性と実用性を追求し、性別や年齢を超えて、心地よく便利に暮らすことができ、所有されるかたには安心と喜びを感じ、より豊かな生活を得られるよう自社ブランドマンション「XEBEC（ジーベック）」シリーズの企画・開発を行っています。 東京23区の一等地・主要沿線・長期的に収益性の高いエリアに特化し、次代へそして世界に誇れる、笑顔の創造が適う、理想を追求した開発をめざします。 最新のジーベックシリーズはこちら XEBEC錦糸北斎通り 日本の伝統と、平成の快適が出逢う、潤い豊かな「北斎通り」。 XEBEC押上 生まれ変わったTOKYOイーストサイドを楽しもう。 XEBEC東日暮里ノース 新たな志とともに、青空へ高く立ち上るマリオンのある風景。 XEBEC東日暮里サウス ここには、新旧のTOKYOを楽しむ日常がある。 XEBEC東日暮里II 江戸の域と東京のモダンを育んだ街に、 モノトーンが都心の空に映える。 XEBEC旗の台 駅徒歩4分の高台、 桜並木のある閑静な住宅街に誕生。 詳細を見る ＞＞ XEBEC東日暮里I 真新しい都市生活をイメージ、 青空に映える 清々しいファサード。 詳細を見る ＞＞ XEBEC大山 Comfort＆Smooth ハッピーロードを望む、洗練されたデザイン 詳細を見る ＞＞ XEBECときわ台 駅に近い、 それは快適に近いということ。 詳細を見る …

社長メッセージ 資産性の高い投資用マンションをご提供したい、 投資用マンションのことをもっと知って頂きたい… そうした思いから、常に新しい事に取組み事業を展開しています。 私どもは用地仕入から開発、分譲、賃貸・管理、そして中古流通までのサービスをトータルに提供する総合マンションデベロッパーです。私どもが提供する分譲マンション「コンシェリア」シリーズは、立地の良さと建物の品質の高さから、「確かな資産」として国内外のお客様のご支持を頂いております。また私どもは、業界に先駆けて常に新しい事に取組むことを念頭に事業を展開しております。より資産性の高い投資用マンションをご提供したい、不動産投資になじみのない方にも投資用マンションのことをもっと知って頂きたいとの思いから、一棟再生型マンションやペット共生型などのコンセプトマンションの供給、不動産投資に関するセミナー開催や番組制作・放送に取り組んで参りました。 日本はGDP世界第3位であるにも関わらず、不動産価格は諸外国主要都市と比べ非常に割安感があり、いま日本の不動産は海外投資家から注目されています。不動産投資がグローバル化するなか、日本不動産マーケットへの海外投資家の流入は今後さらに増加する見通しです。また近い将来、日本の個人投資家が、海外不動産をポートフォリオに組み込むことが一般的であるマーケットになってゆくと考えています。 そうしたなか、当社グループは2013年よりシンガポールを皮切りに香港などのアジア圏を中心として、当社マンションの海外での販売を積極的に展開してまいりました。そして本格的に海外事業を拡大するため、2016年10月に台湾現地法人の営業を開始しました。 全てのステークホルダーの皆様からのご期待に添える企業であり続けるため、私どもの企業理念「トウキョウ・ライフ・コンシェルジュ」のもと、都心をもつ方へ確かな資産を、都心でくらす方へは安心・快適な生活インフラを継続して提供し続けてまいります。また、コンプライアンスとコーポレートガバナンスの強化や、海外事業での活躍ができるグローバルな人材の育成を通し、皆様の信頼をより頂けるようグループ一丸となって一層の努力をしてまいります。 http://www.clearthlife.co.jp/ CONCIERIA(コンシェリア)とは コンシェリア（CONCIERIA)とは、クレアスライフが提供する都心型マンションのブランドです。東京都内の中でもさらに高い価値を持つ都心エリア、都心近郊エリアに立地し、時代の変化にとらわれない普遍的な美しさ・大理石、御影石などを利用した品格ある質感はもちろん、目に見えない基本構造、耐久性能についても一切の妥協をせず、お持ちいただく方・お住まい頂く方に変わらない安心をもたらします。 　　　　販売中の物件都心のオンもオフも満喫できる、好立地のマンション「コンシェリア」。住んで良し、貸して良しの品質をお確かめください。 販売中の物件一覧 　分譲実績マップクレアスライフは都心を中心にマンションを提供してまいりました。地図上のアイコンから各物件の所在地をご覧頂けます。 分譲実績マップ 　コンシェリアのクオリティ「コンシェリア」シリーズの特性、品質管理、管理・アフターサービスについてご紹介しています。 コンシェリアのクオリティ 　運営会社「株式会社クレアスライフ」について株式会社クレアスライフは、「コンシェリア」シリーズの企画・開発・分譲、とともに不動産特定共同事業（一口家主 iAsset）を運営しております。 クレアスライフ公式サイトへ