Home / Tag Archives: 不動産投資会社 (page 2)

Tag Archives: 不動産投資会社

株式会社不動産パートナー(福岡)

業務内容 ■ 不動産仲介業務 これまで培ったネットワークで、首都圏・九州を中心に事業用の不動産の売買の仲介を行っております。弊社は、特に賃貸用マンション、事務所ビル等の収益物件の売買の取り扱いが多く、大手不動産会社、不動産投資ファンド、地元不動産個人投資家、不動産仲介業者との密接なパイプを持っております。 信託受益権の売買の仲介も積極的に行っています。 取り扱い実績例 福岡市博多区 賃貸マンション 約7億円     福岡県糟屋郡 賃貸マンション 約1億円 福岡市博多区 立体駐車場  約10億円     太宰府市    賃貸アパート 約1億円 横浜市 事務所ビル 約12億円          東京都文京区 賃貸マンション 約5億円 北九州市 店舗ビル  約2億円          福岡市中央区 事務所ビル  約11億円 福岡市早良区  土地  約3億円         福岡区分所有バルク      約2億円   ■ 不動産鑑定業務 弊社は、不動産売買・賃貸などの取引や資産価値を見極めるための評価等、いわゆる民間の鑑定評価業務が中心です。 関係会社・親族間の売買に伴う評価 (不動産鑑定評価書は、売買価格の妥当性を税務上立証する資料になります) 、 会社分割・合併、M&Aに伴う評価 (利害関係者の同意を得、第三者への説明資料として有効です)等に際しては、是非ご活用ください。 、 ■ 不動産コンサルティング ご所有の不動産の活用・処分等に関し、個別相談を承ります。 事業計画・資金計画の相談からご所有の不動産の活用、テナント募集、またご所有の不動産の価格の査定・処分方法等を提案させていただきます。 所有地の有効活用法についてのアドバイス 将来の資産形成、税務対策等を考慮しながら、所有地の賃貸、建て貸し、建物建築、 売却等様々なケー スを想定しながらアドバイスいたします。     http://www.f-partner.net/

Read More »

三和エステート

三つの和をつくる、三和エステートです。 リーマンショック以降、困ったオーナー様が不動産会社に押し寄せる光景を目の当たりにしました。 世の中の景気変動の波にあわせて、浮かんではしずんで、をくりかえす不動産の価値。 そのたびに一喜一憂されるオーナー様の姿を見て、 私たちは、その時々の流行に左右される従来のやり方の先には 本当の幸せはないのではないか、と疑問を抱きました。 私たちは、オーナー様と対等なパートナーとして、 共に不動産の価値を育てる関係を築いていきたい。 リーマンショックや東日本大震災という節目を経て、 私たちがたどり着いたのは「長く続いていくことの大切さ」です。 一時、良い時代を築くのではなく、雨の日も風の日も、 目の前のお客様と共に歩み続けるということ。 それが、私たち三和エステートの存在意義です。 そのためには、顧客、パートナー、そして働く私たち。 この3つの幸せを大事にすることだと考えました。 決して派手ではありませんが、 私たち自身が末永くステイクホルダーに愛され続けるための、 ベストなやり方だと信じています。 https://www.sanwa-estate.com/

Read More »

大和財託

数ある不動産会社のなかから当社ホームページにお越しいただきありがとうございます。 私ども大和財託株式会社は大阪市北区の大阪駅前第三ビルに事務所を構える不動産会社で、収益不動産(中古の1棟アパート・マンション)の売買・管理に特化した事業を通じて、お客様の資産形成と資産運用のお手伝いをさせていただいております。 皆様は不動産投資を行いたい、あるいは既に行っていらっしゃると思いますが、 不動産投資を行うということは不動産賃貸業という事業を行うということであり、事業が成功するためには良きパートナーに出会えるかどうかが大切であると私は考えております。不動産投資をする目的は皆様それぞれと思いますが、1棟購入して終わりではなく、2棟・3棟と複数棟購入し収入の安定化を図ることは多くの方が望まれることと思います。また購入後には、入居者募集やリフォームなどの物件の運用をして行かなければなりません。皆様本業がある中においては、物件ありきではなく、パートナー選びが重要ということをご理解いただけると思います。 皆様の不動産投資(不動産賃貸業)のパートナーとして、当社が最適かどうかご判断いただくために、私どもの特徴と皆様へのお約束を以下にご紹介させていただきます。不動産会社は大阪府だけでも約14,000社あり、それぞれの会社の考え方は異なっていると思います。私どもとしては、ぜひ他の不動産会社と比較していただき、パートナーとして合いそうな会社を見つけていただければと考えております。 よって、事前にお伝えさせていただきますが、当社は次のようなお考えの方とは合わないと考えておりますので、お問合せなどお控えください。 次のようなお考えの方は、お問合せなどお控えください。 不動産会社を下請けとみなす方 横柄な態度をとられる方 自らの情報を開示せず、有益な情報だけもらえればよいとお考えの方 ※当社は限られた人員で事業を行っており、真剣に不動産投資を行いたいとお考えの方との時間を多くとりたい為ですので、 ご理解ご協力をお願いいたします。 私たちは、当社の特徴・考えにご賛同いただける方と、一生涯のお付き合いをさせていただきたいと考えております。ご縁をいただいた皆様のために、精一杯業務に務めていく所存です。 大和財託は、収益不動産を通じて資産形成と資産運用のお手伝いをする会社です。 大和財託は、京阪神間を中心に関西圏の新築・中古の一棟アパート・マンションのみを取扱う会社です。 大和財託は、お客様の要望・状況を考慮した上で、最適な収益物件を個別にご紹介する会社です。 大和財託は、お客様の利益最大化をお手伝いする賃貸管理会社です。 大和財託は、物件購入時の融資のお手伝いが得意な会社です。 大和財託は、レインズなど一般に流通している物件は取扱いません。 独自ルートで仕入れた物件のみをご紹介する会社です。 大和財託は、お客様と同じ不動産投資家目線で物件を紹介・運用する会社です。 大和財託は、収益不動産を通じて 資産形成と資産運用のお手伝いをする会社です。 一般的な不動産会社であれば、ただ物件を紹介し販売すればそれで終わりという会社が多いと思います。 当社では物件のご紹介前に、個別の相談会を実施しております。相談会では、始めに、不動産投資の目的(ゴール)・ご要望・年収・資産背景・ご家族構成などをお聞きします。そのうえで、お客様それぞれの目的実現のための資産形成の方法をご提案させていただきます。 物件紹介の際は、全てを数値化し売却までを考慮した収支シミュレーションを提出いたします。 どのタイミング・期間でどのような物件を購入すればよいのか、あるいはどの時期に売却すればよいのかなど、購入から運用そして売却(出口)まで一貫してお手伝いさせていただきます。 大和財託は、京阪神間を中心に関西圏の 新築・中古の一棟アパート・マンションのみを取扱う会社です。 収益不動産を扱う会社の多くは、全国各地の物件を取扱いしているようです。(例えば、大阪市の不動産会社が札幌や名古屋、福岡の物件を仲介するケース) 当社では取扱いエリアを、京阪神を中心に関西圏に限定しております。それは、物件を販売させていただいた後に、物件の賃貸管理を行わせていただくためです。販売して終わりではなく、販売後も責任をもってお客様の大切な資産を管理・運用させていただきます。 よって、ご紹介する物件のエリアについては、当社で賃貸管理できる範囲となります。エリアに特化することで、その地域の賃貸需要や家賃相場などを詳細に把握でき、利益の出る物件のみを厳選しお客様にご提案できるようになります。 大和財託は、お客様の要望・状況を考慮した上で、 最適な収益物件を個別にご紹介する会社です。 当社は、お客様のご要望に応えるだけでなく、収益不動産のプロとして、お客様の状況を考慮した上で、最適な物件を個別にご紹介させていただいております。 例えば、サラリーマンの方 と会社経営者の方では、購入すべき物件が異なります。もっと申し上げると、規模・構造に加え購入する順番も、お客様の状況によってそれぞれ異なります。まずはお客様とじっくりお話をさせていただき、そのうえで長期視点に立った不動産ポートフォリオをご提案させていただきます。 大和財託は、 お客様の利益最大化をお手伝いする賃貸管理会社です。 不動産投資の成功の秘訣は、信頼できる賃貸管理会社をパートナーにできるかどうかです。いくら利回りの高い物件を所有していたとしても、空室が半数を占めていたならば、利回りは半分になってしまうからです。 賃貸管理会社に求められることは、お客様の代理人として賃貸経営を行っていくことで、特に人口減少社会に突入した日本においては、入居者をいかに集めるかが最大のテーマです。その他、毎月の家賃回収、家賃滞納者への督促、入居者からのクレーム対応、清掃などの建物管理業務、内装工事、大規模修繕計画策定など、専門性が高く業務は多岐にわたります。 当社は、賃貸管理を会社の中心業務としており、従来の管理会社とは異なる独自の管理手法でお客様の利益最大化のお手伝いをさせていただきます。(詳細の管理手法については以下をご覧ください。) 大和財託は、 物件購入時の融資のお手伝いが得意な会社です。 収益不動産は購入価格が1億円を超えるものも珍しくありません。現金で購入される方は稀で、ほとんどの方が、銀行からの融資を利用されます。そこで重要になってくるのが資金調達です。(ファイナンスアレンジ) 良い物件情報を得ても、融資がつかなければ購入することができません。いかに良い条件で借入れできるかが、不動産投資で成功する鍵ともいえます。 当社は、多くの金融機関とつながりをもっております。当社からの紹介であれば、一般的に融資が難しいような案件であっても、有利な条件で借入れすることも可能です。お客様にとって最適な融資先をご提案させていただきます。 大和財託は、レインズなど一般に流通している物件は取扱いません。 独自ルートで仕入れた物件のみをご紹介する会社です。 当社でご紹介させていただく物件は、当社独自ルートで仕入れたものに限定しております。エリアに特化し、各地域の不動産会社・債権回収会社・銀行・税理士・弁護士・地主などから情報が入ってくる仕組みを構築できているため、質の高い物件だけをお客様にご紹介させていただきます。 …

Read More »

日本エスリード

1992年の設立以来、「住む人の立場に立った住まいづくり」を目指し、マンション・ビルの開発・分譲から、アフターサービス・管理、仲介まで一貫した事業を展開する“総合ディベロッパー”であることを社会的使命とし、邁進してきた日本エスリード。これからも、変わらぬ姿勢でお客様の大切なライフステージづくりを支え続ける、私たちのすべてをご紹介します。 社名の由来 私たちの熱い想いを込めた社名です。 会社概要・沿革 日本エスリードの企業情報やこれまでの歩みについてご紹介します。 組織図 日本エスリードの組織図をご紹介します。 株主構成 日本エスリードの株主構成をご紹介します。 所在地 日本エスリードの所在地をご紹介します。 企画・広告 日本エスリードの企画・広告活動をご紹介します。 供給実績 日本エスリードの供給実績をご紹介します。 エスリードニュース 日本エスリードの最新情報をご紹介します。 http://www.eslead.co.jp/

Read More »

大和ハウス工業

住まいは、未来の器です。家族が次の世代を育み、裾野の広い産業ゆえに国の経済も育みます。 私たちは国内外で、戸建住宅やマンション、賃貸住宅などの住まいを「建てる、運営・管理する、住みつなぐ」事業を展開。 住まいの生涯に寄り添い、暮らしや環境、社会の未来を育てています。 戸建住宅 賃貸住宅 賃貸住宅管理 マンション マンション管理 リフォーム インテリア 仲介 その他 働き手となる生産年齢人口が減少し、企業の戦略も変革を迫られます。 私たちはお客さまのビジネスパートナーとして、商業施設や物流施設、医療・介護施設、都市開発など、時代に即した選択肢をご提案。 事業の成長をサポートし、生産性の向上や地域経済の活性化に貢献しています。 流通店舗 商業施設 物流施設 医療・介護施設 資産運用 事務所・工場 総合建設 都市開発/工業団地 エネルギーソリューション 環境緑化 農業 パーキング/カーシェアリング PPP いきいきと暮らせる健康寿命を延ばすには、若者から高齢者まであらゆる世代が楽しめる環境づくりが求められます。 私たちは、ホテルやフィットネスクラブ、有料老人ホームの運営、介護・福祉ロボットの開発支援など、生活に関わる事業を通じ、人生を豊かにするお手伝いをしています。 リゾートホテル/ゴルフ 都市型ホテル フィットネスクラブ/エステティックサロン ホームセンター ロボット 充実ネクストライフサポート 有料老人ホーム その他の事業 大和ハウスグループの海外事業は1960年代から始まり、中国、アセアン諸国、アメリカ、オーストラリアなどに進出しています。近年では海外で豊富な実績を持つフジタがグループに加わり、そのシナジー効果を最大限に活かし、海外での事業展開を加速しています。 アメリカ オーストラリア 中国 ベトナム インドネシア マレーシア メキシコ http://www.daiwahouse.co.jp/

Read More »

レピア

ロゴマークの青は「建物」紫は「道」 「伝説に残る建造物」を創出していく事 それがレビアの歩む「道」です。 東京に四谷コーポラスというマンションがあります。 築50年を超えた、民間分譲マンション第一号。 歴史に名を残す、貴重な文化財です。 何故、創られたのか。 土地高騰の最中、良い土地に住みたいという 人々の願いを叶える為。 それがマンションの始まりです。 レビアは世の中の真実の有り様を見据えます。 建築物創出の真実は 人々の願いを叶える事 お客様の喜びの為、私共のプライドの為に 良い土地に良い建物を創り 人々の願いを叶える事。 その熱き思いを貫いて 歴史に名を残します。 私共は伝説となる建築物を創出します。 代表取締役 水上 昇 http://www.levia.co.jp/   【アクアプレイスOsakaT2】あらゆる人・モノ・情報が集まり、大阪の今と未来を リードするメガターミナル「大阪・梅田」。その誰もが羨む大阪の中心エリアをわずか 1駅3分で捉える価値あるロケーション。それは、ここでしか手に入らない素敵な魔法です。 【アクアプレイス天王寺Ⅱ】徒歩7分のJR大阪環状線・関西本線・阪和線「天王寺駅」など 4駅7線ば集中する「ターミナル・エリア」「各種大型商業施設」に近接する 「アクアプレイス天王寺Ⅱ」は、この地ならではの充実感のある都市生活を創造します。 【アクアプレイス天王寺EYE】「天王寺」駅徒歩2分!大阪府の標準地価、前年比上昇率共に1位! あべのハルカスをはじめとする、発展著しい天王寺の中核エリアにある「アクアプレイス天王寺EYE」を 是非一度ご覧下さい! 【アクアプレイス北浜】モダンな街、北浜に「アクアプレイス北浜」が誕生! 最高級天然御影石を用い、こだわり抜いた外観と内装を、ぜひ一度ご覧ください。 【アクアプレイス梅田5】天然御影石の中でも最高クラスのファーストチョイス。 高級感溢れる佇まいで梅田の都市風景の中でも際立つ存在感を放つアクアプレイス梅田5を是非一度ご覧下さい! 【アクアプレイス京都西陣】好評分譲中!風情豊な京都の街に投資型分譲マンションが誕生。 京都の街並みに調和する美しい外観アクアプレス京都西陣を是非一度ご覧下さい! 【アクアプレイス梅田Ⅲ】好評分譲中!「都心に残された最後の一等地」梅北界隈に投資型分譲マンションが誕生。 お蔭様でアクアプレイスシリーズ15番目の記念マンション。こだわり抜いた外観、内装を是非1度ご覧下さい!

Read More »

NITTO

  不動産情勢は、日々変化しています。そんな中で情勢、時流を読みながら、売却・購入のタイミングを図るのは、その不透明さや 情報の不足により、個人投資家様では、リスクが高く難しいとされてまいりました。 私ども、NITTOでは、そんな個人投資家様のブレーンとして、豊富な経験と情報をもとに、的確なアドバイスをおこない、 お客様の不動産運用を的確にサポートさせていただいています。 机上のコンサルティングではなく、これまでの様々な案件を通して、実践してきた経験や、具体的な実際の数値などで、分析をお こない、常に世の中の動向や、様々な情報を収集し、今何が一番最適なのかをご提案しています。  常に適切な不動産市場情報を分析・把握し、提案することが、お客様への最善の サービスと考えています。弊社は不動産情報のITデータベース化により、市場調 査情報やグループ会社、大手不動産会社との物件情報を一元化し管理しています。 このシステムにより、どこよりも、スピーディーかつ正確な売り手と買い手の ニーズマッチングを実現しました。業界最大手の実績から、売りたいお客様の ニーズも独自に多数保有していますので、お客様をお待たせいたしません。  中古マンションオーナーの資産運用の資産向上のために、積極的に売却を含む運営戦略を提案します。 今後の資産価値の動向を長期的に分析し、現保有マンションの売却から新たな投資用マンションの購入まで一貫したサポート 体制を確立、お客様からのご希望をお待ちするだけでなく、積極的なアプローチにより、不動産売却等でお悩みのお客様に、 業界屈指のコンサルティングスタッフが、安心かつ適切なご提案をいたします。  行動力ある社員の育成に努め、社員のコンサルティング能力向上や資格取得に積極的に取り組んでいます。 社内研修会、OJT研修の充実により、最善の判断と行動を選択することができるエキスパートがお客様のご相談に応じます。 http://www.nitto-japan.co.jp/

Read More »

サントラスト

不動産投資は、お任せください。 不動産投資についての メリットを解説 初めての方に物件購入までの 流れをご紹介 大阪、兵庫、京都を中心に 多数の物件を取扱 不動産投資に関して定期的に セミナーを開催 不動産投資のあれこれ よくある質問にお答え サントラストが買取の場合は 仲介手数料が不要 過去の事例から見る 具体的な不動産投資イメージ 遠方からでも安心 アクセスマップはこちら http://www.suntrust-inc.co.jp/

Read More »

エスティライフ

高齢化社会が進展し今後、多くの方が定年退職を迎えます。しかし老後を迎えたとき、それまでの貯蓄と年金だけで豊かな暮らしは得られるでしょうか?残念ながら、その見込みはほとんどないといっていいでしょう。なぜなら、少子化により受け取れる年金は減り、貯蓄や退職金だけではまともな生活が送れないという時代が到来しつつあるからです。 「定年退職」というターニングポイントを迎えてからの第2の人生をより快適に送るためには、今から老後に備えて、不労所得を得るための投資をしておく必要があります。 その中でもおすすめなのは、マンション経営による資産運用。 マンション経営にはローリスク、安定収入の確保、税務上の優遇など、数多くのメリットがあります。 当サイトでは、マンションに投資する方法やメリットなどの情報を厳選してご紹介しています。よくお寄せいただくご質問にもまとめてお答えしていますので、ぜひご参考にしてください。 当サイトを監修する株式会社エスティライフは、マンションを経営するオーナー様の負担を軽減するため、経営・管理における業務をトータルにコンサルティングしています。 無理のない経営方法をご提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。 エスティライフフォーチュンマネージメントシステム エスティライフフォーチュンマネージメントシステムは、1住戸から1棟丸ごとまで、オーナー様の経営目的に合わせて資金計画を綿密に検討するシステムです。また、マンション購入後の家賃設定や収支計画、経営計画など長期的な視点でマンション経営をプロデュースします。 さらに経営開始後は、当社の「転貸借管理システム」と「賃貸総合保証管理システム」をご利用いただけます。 建物と地域特性を知り尽くしたスタッフが、入居者募集から賃貸借契約、家賃回収、さまざまなクレーム処理まで賃貸経営に関するわずらわしい業務の全てを代行します。 このように、当社はマンション経営をされる皆様に負担がかからない、安定した収益が確保できるシステムを通して、オーナー様と末永くお付き合いさせていただきます。 安心の賃貸管理システム 物件の種類や大小にかかわらず、オーナー様の経営目的やご希望にお応えできるように、しっかりとした管理プランをご用意しています。 建物と地域特性を知り尽くした経験豊かなスタッフが、オーナー様にふさわしい管理プランをご提案し、わずらわしい管理業務から解放いたします。 面倒な家賃回収や入居者の管理 入居者の募集や審査、家賃徴収、入退居の立会い、そして退去後のリフォームに至るまで、責任をもって代行します。 賃貸保証で空室時も安心 賃貸管理の各種業務に加えて、家賃を保証するシステムで、空室時も家賃の心配のない安心のシステムです。 エスティライフ管理サービス マンションの日常管理や管理組合の運営について、当社の専門業者が万全のサポートを行い、入居者の方々に安心のマンションライフをお届けします。 エスティライフコンサルティングサービス 土地や資産活用に関する、さまざまな疑問や問題にお応えするために、法律や税務など各分野の専門スタッフをご用意しています。 マンション経営が初めての方でも安心して取り組める体制を整えています。 http://www.estylife.com/

Read More »