• 付加価値を付けて利回り2倍に。女性大家さんであり女性不動産屋さんクラソル加藤さん

    かぼちゃの馬車でスルガ銀行を始めとした金融業界、不動産業界が荒れに荒れていますが、パンプキンショックの裏側で、また違ったシェアハウス会社出身の女性が会社を起ち上げて1年経ったというのでお会いしました。 なぜか地方の大学の農学部を卒業し、IT会社を経て不動産会社を立ち上げた加藤さん。     二回目の転職先のシェアハウス会社で外国人をターゲットにした賃貸サービスに目をつけたのが数年前のことだったそうです。今では見慣れないバランス釜や三点ユニットでも、外国人は不満を言わず生活をしているその様相は加藤さんにとっては目から鱗だったようです。不動産会社に転職し、本格的に不動産の知識を身に付け、インターネット上でみつけた5百万円の戸建てを購入。シェアハウス会社の頃に身に着けた外国人が好きそうなリフォームテクと家具家電選びで相場5万円の家が10万円のお部屋に様変わり。加藤さんいわく「少しダサいくらいのわかりやすい部屋が人気になる」とのことです。 こうして利回り二倍の家に生まれ変わり、現在はブラジル人のご夫婦が猫と仲良く暮らしているそうです。 同じように都心の区分マンションも利回り二倍に生まれ変わらせ、外国人をターゲットに大家業を楽しんでいる加藤さん。この一年で資産を戸建て、区分マンション、アパート一棟へと増やしているそうです。      しかし、大家は副業でメインは不動産会社「クラソル」さん。自分と同じく楽しく不動産投資ができる大家さんが増えてほしいと一年前に不動産会社を立ち上げたそうです。 不動産の相場はあくまでも日本人をターゲットにしたもの。外国人に視点を向ければ相場は新しく作り変えることができると加藤さん。 大家業も不動産業も今後の活躍が楽しみですね。

    Read More »
  • オークハウスさんの投資用シェアハウス

  • イメチェンさんの定額リフォーム

  • PRESIさんは、東京のアパートでNo.1

    PRESIさんは、東京の都心区のアパートでNo.1で、 設立まもないですが、とても勢いのある不動産投資会社さんです。 今回は、PRESIさんのブースで、オートカルクなども紹介させていただいていました。 オートカルクの方はさほどでもなかったのですが、 PRESIさんのアパートや不動産投資のセミナーなどは、とても人気でした。 社長さんはお若いですが、ご年配の方も多くお越しになって、自ら丁寧に対応されていました。  

    Read More »
  • メイクス蔵前

  • プレジのアパート

Recent Posts

桂駅

桂駅(かつらえき)は、阪急電鉄の駅で、京都市西京区にあります。阪急京都本線・嵐山線の2路線へのアクセスが可能です。 すべての営業列車が停車する駅であることから、2015年の平日1日乗降人員は50,691人と極めて高い水準を誇ります。周辺には駅ビルの「MEW阪急桂」など多数の商業施設や、桂離宮・西本願寺桂別院など多数の観光名所もあるため、人の往来が活発な地域であるともいえるでしょう。 駅距離と賃料の関係ですが、駅から近ければ近いほど高い傾向はやはり指摘できますが、駅徒歩15分以遠の物件でも、大幅に賃料が落ちないのも指摘できます。駅からの距離に加え、周辺環境の魅力で賃料が決まる可能性もあるでしょう。 【広告】ロボット建築士で、アパートプランを無料で作成! 【広告】東京土地付き、高収益アパート プレジのアパート 

Read More »

志木駅

志木駅(しきえき)は、東武鉄道東上本線(東武東上線)の駅で、埼玉県新座市にあります。本来は東武東上線の駅ですが、東武東上線が相互乗り入れを行っている関係で、東京メトロ有楽町線・副都心線、東急東横線、みなとみらい線も乗り換えなしで利用できるのが特筆すべき点でしょう。 駅周辺にはマルイファミリー志木などの大型商業施設や飲食店が多数存在します。また、志木駅南口からは立教大学新座キャンパスや立教新座中学校・高等学校へ、東口からは慶應義塾志木高等学校へ行くことが可能です。このような環境から、新座市と近隣の志木市・朝霞市は文教都市としても認知されており、教育に関心が高い方からも人気を集めています。 築年数と賃料の関係ですが、築年数0年~20年にかけてゆるやかに上がっていき、その後はゆるやかに下がっていきます。文教都市として根強い人気がある背景を持つためか、古い物件でも大幅に賃料が下がらない傾向も指摘できるでしょう。 【広告】ロボット建築士で、アパートプランを無料で作成! 【広告】東京土地付き、高収益アパート プレジのアパート 

Read More »

六甲道駅

六甲道駅(ろっこうみちえき)は、西日本旅客鉄道(JR西日本)の駅で、兵庫県神戸市灘区にあります。この駅からJR神戸線に乗り、三ノ宮、姫路、尼崎、大阪、京都などの関西各地へアクセスが可能です。また、周辺には阪神電車の新在家駅、阪急電鉄の六甲駅があるため、交通の利便性はとても高いでしょう。 神戸市灘区の中心に位置しており、周辺には神戸大学・神戸松陰女子学院大学などの学校、灘役所、ウェルプ六甲道などの大型商業施設が集まっています。 駅からの距離・築年数と賃料の関係についてですが、駅から離れる、もしくは築年数が経過するほど賃料が下がっていく一般的な傾向は指摘できます。しかし、交通の便が良く、商業施設へのアクセスも可能であるため、大幅な値下がりはしていない傾向も見られるのが特徴です。 【広告】ロボット建築士で、アパートプランを無料で作成! 【広告】東京土地付き、高収益アパート プレジのアパート 

Read More »