豊洲駅は、東京地下鉄（東京メトロ）有楽町線・東京臨海新交通臨海線（ゆりかもめ）の駅の一つで、東京都江東区豊洲にあります。2017年からは、西武鉄道・東京メトロ・東京急行電鉄（東急）・横浜高速鉄道が共同運航する着席保証列車のS-TRAINの停車駅にもなり、ますます通勤・通学に便利になりました。
駅周辺で再開発が行われており、ららぽーと豊洲などの大規模商業施設、芝浦工業大学豊洲キャンパス、芝浦工業大学付属中学・高等学校などの学校や、豊洲公園・昭和大学江東豊洲病院などの公共施設が充実しています。また、IHIやSCSK、日本ユニシスなどの大企業の本社もあるため、人の往来が活発なのも特徴でしょう。
豊洲駅周辺の物件の賃料についてですが、他の地域ではあまり見られない傾向があるのが特徴です。まず、駅からの距離と賃料の関係については、駅から徒歩25分の地域で0円を下回っています。
これは豊洲駅から25分も歩くと、そもそも住宅がないという事情も指摘できるでしょう。
また、再開発が盛んな地域である以上、築年数の浅い新しい物件に住みたいと思う人が集まりやすいはずです。築年数が新しければ新しいほど賃料は高いというデータとこの傾向は何らかの関係があると考えられます。
