新小岩駅

新小岩駅(しんこいわえき)は、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅で、東京都葛飾区の最南端に位置しています。総武快速線、中央・総武線各駅停車が乗り入れており、秋葉原・錦糸町などの都内各地や、千葉・津田沼・市川などの千葉県方面へアクセスが可能です。

同駅の南口には、ルミエール商店街を中心とした繁華街が、北口には新小岩公園などの公的施設や、葛飾区立の小中一貫校である新小岩学園があり、生活インフラはある程度整っている環境といえるでしょう。また、旧新小岩操駅の規模縮小にともない、敷地の一部を利用して私学事業団総合運動場や住宅の整備も行われています。

新小岩駅周辺の物件の賃料ですが、都内・千葉エリアの各地にアクセスしやすいためか、おおむね高い水準で落ち着いているようです。駅から距離が離れていたり、築年数が古くても賃料が0に近づくわけではないので、物件を吟味した上で投資すれば、収益を上げるチャンスは十分に見込めるでしょう。

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